Com Projeto Aprovado: Prédio 8 Unidades | Centro Histórico do Porto

Descrição

Descritivo geral:







Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, com projeto de reabilitação aprovado na CMP, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio,





Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado na Rua 31 de Janeiro, junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.

 

Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.







Descritivo das frações:







Fração A

Uso: Comércio / Serviços

Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)

Área Bruta Privativa: 61,47 m²



Fração B

Uso: Habitação (T0)

Localização: Rua da Madeira (1.º andar)



Área Bruta Privativa: 81,60 m²







Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²




Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²




Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²




Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²




Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²




Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²


Características do imóvel:



Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas

7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira

Afetação das frações:


Comércio/Serviços

Habitação


Área bruta total: 410 m²

Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística

Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.



Localização premium:



Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.

2 minutos a pé da Estação de São Bento

Junto à futura linha rosa do Metro do Porto

A distância próxima, a pé, de:


Avenida dos Aliados

Ribeira

Ponte D. Luís

Rua das Flores

Torre dos Clérigos

Livraria Lello

Rua Sta. Catarina


Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos

Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto



Potencial de investimento:



Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:



Alojamento local / turístico + Arrendamento das lojas

Arrendamento de longa duração + Arrendamento das lojas

Boutique Hotel

Reabilitação e revenda por fração

Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + lojas







 
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+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização