Armazém, centro de São João da Madeira

Descrição

Descrição do imóvel: 

Armazém ao centro de São João da Madeira


Localização e envolvente: 

Localização na Avenida do Brasil, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de
combustíveis...) e transportes públicos (comboio, autocarros). Junto ao Estádio Conde Dias Garcia.


Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Afectação: Armazéns e actividade industrial. Nº de pisos: 1.”


P.D.M. 



“Artigo 13.º Espaço urbano de baixa densidade 

1 — O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial. 

2 — Parâmetros urbanísticos máximos: 

a) Iv: 2,0 m3/m2; 

b) Iu: 0,66; 

c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).
Artigo 12.º Espaço residencial 

1 — O espaço residencial caracteriza -se por ser uma área em transformação, com um elevado nível de infraestruturação e com uma ocupação funcional mista: habitação, comércio,
turismo e atividades terciárias. 

2 — Parâmetros urbanísticos máximos: 



a) Iv: 4,0 m3/m2; 



b) Iu: 1,33; 



c) Cércea máxima: 6 pisos (r/c+5).”


Principais características: 

Bloco A (Serviços) 

- 3 pisos  (3 x 400m2)

- escritórios 

- salas  

- instalações sanitárias
Bloco B (Pavilhão) 

- pavilhão com 900m2 

- pé direito útil 5m (até tecto falso)
Bloco C (Apoio) 

- refeitório c/  sala 

- arrumos 

- instalações sanitárias M / F (funcionários)


Outras características e valências: 

- painéis solares (c/ ligação à rede) 

- zona para estacionamento 

- zona de articulação de viaturas 

- portão de acesso


Pontos de interesse: 

- a 280m do Pingo Doce São João da Madeira - Casaldelo 

- a 600m do Estádio Conde Dias Garcia 

- a 1,1 km do Hospital São João da Madeira 

- a 1,2km do Centro de Saúde de S. João da Madeira 

- a 1,3km da Escola Secundária "Dr. Serafim Leite" 

- a 1,6km da Piscina Municipal 

- a 2,2km da Igreja Matriz


Transportes e acessos: 

- a 1,4km da estação de comboio São João da Madeira 

- a 2,9km da N1 

- a 40,8km do Porto 

- a 50,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro


Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 

- Área total do terreno: 2.442,0000 m²  

- Área de implantação do edifício: 1.178,0000 m²  

- Área bruta de construção: 1.475,0000 m²  

- Área bruta dependente: 297,0000 m²  

- Área bruta privativa: 1.178,0000 m²







Áreas (de acordo com o existente construído): 

- Área total do terreno: 2.442,0000 m²  

- Área bruta de construção: 2.675,0000 m²  



Outros valores:  



- Valor do IMI: 944,64€ (anual)





NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em
caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
  







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3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização