Moradia T4 Individual, Perosinho, Vila Nova de Gaia

Descrição

Ref: ZMPT576871





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Apresentação:
Moradia T4 individual e unifamiliar, localizada em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Com uma excelente área bruta de 446 m² e implantada num terreno de 1268 m², destaca-se pela funcionalidade, iluminação
natural, localização tranquila e ótimas acessibilidades.

Área, composição e características principais:
• Área bruta de construção: 446,00 m²
• Área bruta privativa: 318,00 m²
• Área bruta dependente: 128,00 m²
• Tipologia T4 com garagem fechada, lavandaria, anexos, biblioteca, escritório, despensa e arrumos.
• Terreno amplo com jardim e acesso a poço de água.
• Excelente luminosidade com 19 janelas e 2 portas exteriores.

Descrição detalhada da moradia:

Rés-do-Chão:
• Hall de entrada amplo e luminoso.
• Sala Comum de 61,7 m² com soalho em madeira natural.
• Cozinha de 25,9 m², com fogão a lenha e fogão elétrico, pavimento cerâmico e revestimento em azulejo.
• Escritório de 7,7 m².
• Despensa de 5,9 m². • WC.

1º Andar:• Biblioteca/Escritório: 31,5 m², ideal para teletrabalho ou sala adicional.• 2 WC completos, na proximidade dos quartos.

• Quartos:

   - Quarto 1: 19,2 m², sem roupeiro.

   - Quarto 2: 17,7 m², com roupeiro embutido.



   - Quarto 3: 17,7 m², com roupeiro embutido.



   - Quarto 4: 15,6 m², com roupeiro embutido.





Anexos:
• Garagem privativa com 37,2 m², com entrada ampla.
• Alpendre exterior coberto.
• Lavandaria.







Elementos matriciais e legais:
• Certificado Energético: Classe C
• Licença de Utilização nº 997/06 emitida em 2006







Informações adicionais:
• Construção sólida de paredes duplas com isolamento térmico.



• Revestimento a capoto.
• Cobertura de telha cerâmica.
• Caixilharia em alumínio duplo de corte térmico.
• Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico. 







Mapa de acabamentos:
• Pavimento em madeira nos quartos e corredores.
• Tijoleira cerâmica nas zonas comuns e garagem.
• Porta principal em alumínio duplo e corte térmico.
• Portas interiores folheadas a madeira castanho francês.







Pontos de interesse na proximidade:
• Supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce) – 5 a 7 minutos
• Farmácias e serviços – 5 minutos
• Escolas básicas e secundárias – 5 a 10 minutos
• Hospital Eduardo Santos Silva – 10 minutos
• Entrada mais próxima da A1 (Porto–Lisboa) – 7 minutos
• Centro de Vila Nova de Gaia – 15 minutos
• Praia da Aguda e Miramar – 15 minutos

Público-Alvo
Ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana. Excelente oportunidade também para quem valoriza amplas áreas exteriores com
potencial para piscina, horta ou área de lazer.

Notas:
• Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todos os profissionais do setor imobiliário.
• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o ID interno ZMPT576871.



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização