Apartamento T4 com lugar de garagem e arrumos - São Mamede de Infesta

Descrição

Apartamento T4 com lugar de garagem e arrumos:

Perto do cruzamento de Monte dos Burgos, em S. Mamede de Infesta!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Apartamento T4 na Rua Bernardim Ribeiro, no 3.º e último piso, com lugar de garagem e arrumos. Encontra-se atualmente arrendado, havendo possibilidade de saída
antecipada dos arrendatários. O apartamento apresenta orientação solar a Nascente, Norte e Sul, beneficiando de boa luminosidade. Dispõe de lavandaria e suite. O prédio
encontra-se em bom estado de conservação, sendo que o condomínio dispõe de um jardim para fruição dos moradores.







DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:



Zona bastante central, perto dos principais acessos ao Porto e Matosinhos, com proximidade a vários estabelecimentos comerciais e serviços. Praticamente à porta, é possível
encontrar paragens de autocarro, supermercados, centro de saúde e farmácias, confeitarias e restaurantes, entre outros. Destaca-se a proximidade à Rua Nova do Seixo, Circunvalação, EN14
(Via Norte) e VCI. Também a curta distância, localiza-se o Pólo Universitário do Porto, Hospital de São João, Norteshopping e a zona industrial do Porto.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Apartamento T4 em bom estado, sito na Rua Bernardim Ribeiro - S.M. Infesta



• Integrado no condomínio "Urbanização do Seixo", com jardim exclusivo do prédio



• Localizado no 3.º e último piso de edifício residencial, com elevador



• Dispõe de lugar de garagem e arrumos na cave



• Com vista desafogada e orientação solar a três frentes: Nascente, Norte e Sul



• Lavandaria e suite



• Duas casas de banho completas



• Quartos com armários embutidos







ÁREAS:



• Apartamento - 108,20 m2



• Lugar de garagem - 11,13 m2



• Arrumos - 7,37 m2



• Área total - 126,70 m2







ÁREAS INTERIORES:



Zona social:



• Hall de entrada - 5,20 m2



• Cozinha - 8,20 m2



• Lavandaria - 1,50 m2



• Sala comum - 23,40 m2



Zona íntima:



• Corredor - 6,30 m2



• Quarto - 9,20 m2



• Quarto - 9,40 m2



• Quarto - 8,80 m2



• I.S. completa - 4,15 m2



• Suite - 10,15 m2



• I.S. suite - 3,30 m2








EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:



• Pavimentos em madeira com soalho flutuante na sala, quartos e circulações





• Pavimentos cerâmicos na cozinha, lavandaria e casas de banho



• Janelas em caixilharia de alumínio com vidros duplos



• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás



• Gás canalizado



• Armários embutidos em dois quartos








INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 



• Imóvel composto por 4 frações autónomas: apartamento, lugar de garagem e arrumos (2)



• IMI estimado total: 217,99€ (valor anual)



• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do
EBF)



• Condomínio: 71,76 € mensais (gestão realizada por empresa)



• Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos



• Certificado energético válido, emitido pela ADENE










PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 150 m da estação de serviço CEPSA (2 min. a pé/ 1 min. carro) 



• A 190 m de paragem de autocarro – Linhas 3M, 508, 602, 5002, 5017, e 205 (3 min. a pé) 



• A 200 m do Health Club Forus Porto (3 min. a pé) 



• A 200 m de restaurantes (3 min. a pé) 



• A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Mamede Infesta (3 min. a pé) 



• A 240 m da Farmácia Ferreira de Sousa (3 min. a pé) 



• A 240 m da padaria – Cidade do Pão (3 min. a pé) 



• A 250 m de talho (3 min. a pé) 



• A 270 m da Escola EB1/JI da Amieira (4 min. a pé) 



• A 280 m do Parque Infantil São Mamede (4 min. a pé) 



• A 650 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (9 min. a pé/ 2 min. de carro) 



• A 700 m do supermercado Continente Bom Dia Padrão da Légua (10 min. a pé/ 3 min. de carro) 



• A 750 m do restaurante Burger King Monte dos Burgos (10 min. a pé/ 2 min. de carro) 



• A 750 m do acesso à VCI ambos os sentidos (2 min. de carro)



• A 850 m de parque canino (12 min. a pé/ 5 min. de carro) 



• A 1,1 km do CEC e Olmar Megastore de Material de Escritório (3 min. carro) 



• A 1,2 km do Hospital Veterinário AnimalCare (3 min. carro) 



• A 1,3 km do City Golf Senhora da Hora (3 min. carro) 



• A 2,0 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (5 min. carro) 



• A 2,4 km do acesso à N14 (via Norte) sentido Braga/Maia (6 min. de carro)



• A 2,6 km da estação de metro Sete Bicas (5 min. carro) 



• A 2,6 km da PBS Porto Business School (5 min. carro) 



• A 2,9 km do Colégio Efanor (6 min. carro) 



• A 2,9 km do Hospital São João (8 min. carro) 



• A 2,9 km do Pólo Universitário do Porto (8 min. carro) 



• A 3,1 km do NorteShopping (7 min. carro)










Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!




Saiba mais acerca deste apartamento T4 com lugar de garagem e arrumos, junto ao cruzamento de Monte dos Burgos, São Mamede de Infesta. Contacte-nos para obter mais informações!



 
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