Moradia T2 em Maços - Chaves

Descrição

Se procura a tranquilidade do ambiente rural transmontano aliado ao charme da arquitetura tradicional, esta moradia em pedra é a oportunidade ideal. 





Localizada na pitoresca aldeia de Maços, na freguesia de Nogueira da Montanha (Chaves), este imóvel oferece uma envolvência natural única e vistas panorâmicas de cortar a respiração
sobre o vale de Chaves, as montanhas do Barroso e a vizinha Espanha. 







Com excelente exposição solar e inserida num terreno total de 220 m², esta propriedade com 2 pisos apresenta um enorme potencial de valorização, seja para habitação própria, refúgio
de férias ou investimento em Turismo Rural. 

Características e Distribuição do Imóvel (Dados Oficiais): 







O edifício possui uma área bruta de construção de 160 m², distribuída de forma funcional:


Piso Superior (1.º Andar - 115 m² de Área Bruta Privativa): Destinado à habitação, composto por 1 sala de estar, 2 quartos, 1 cozinha tradicional e 1 casa de banho.


Piso Térreo (Rés-do-Chão - 45 m² de Área Bruta Dependente): Espaço amplo atualmente destinado a arrumos, com excelente potencial para ser convertido numa zona social, adega ou
extensão da área habitacional. Conta ainda com anexos e um terraço privativo.


Espaço Exterior: Um excelente logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer ao ar livre, jardim ou espaço para refeições em total privacidade.


Acessos e Confrontações: Excelente acessibilidade, confrontando a Norte, Sul e Poente com caminhos públicos.

Áreas Totais Registadas:

Área Total do Terreno: 220,00 m²

Área de Implantação do Edifício: 100,00 m²

Área Bruta de Construção: 160,00 m²

Área Bruta Privativa: 115,00 m²

Área Bruta Dependente: 45,00 m²

História, Cultura e Enquadramento Local: Situada em pleno planalto da Serra do Brunheiro, a uma altitude que ronda os 800 metros, a aldeia de Maços preserva a essência mais
autêntica de Trás-os-Montes. 



A região é amplamente conhecida pelo seu ar puro, pela produção da famosa batata de semente de alta qualidade e por uma gastronomia rica e intemporal, onde se destacam o cordeiro assado e o
tradicional fumeiro. 







Distâncias e Serviços Úteis Próximos: Apesar do ambiente pacífico de montanha, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários aos principais polos urbanos e serviços essenciais
(hospitais, escolas, hipermercados e superfícies comerciais):


Chaves (Centro): 14 km (aprox. 15 minutos de carro) – onde encontra todos os serviços e as famosas Termas Romanas.


Fronteira com Espanha (Verín): 28 km (aprox. 25 minutos).


Vila Real (Capital de Distrito): 74 km via A24 (aprox. 45 minutos).


Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 150 km via A24 e A7 (aprox. 1h 30m).

Venha conhecer o potencial deste refúgio único no coração de Trás-os-Montes. 







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização