Moradia T4 com dois terrenos e pomar variado, Santa Marinha do Zêzere

Descrição

Descrição Geral
Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa),
localizados em Santa Marinha do Zêzere – Baião.
Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou
investimento.

Características Principais


Área coberta: 210 m²

Terreno urbano: 3.118 m²

Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²

Quartos: 4

Sala com varanda e vista para o Douro

Cozinha tradicional

Casa de banho completa

Garagem e adega no rés-do-chão

Cozinha regional para fumeiro

Certificado Energético: F



Distribuição da Moradia
Rés-do-chão:

Garagem com acesso direto ao interior.

Adega com espaço para vinhos e arrumos.

Escadas interiores para o piso superior.

Primeiro andar:

Hall de entrada.

Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.

4 quartos com boa iluminação natural.

Cozinha tradicional com zona de refeições.

Casa de banho completa.



Espaço Exterior


Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras,
cerejeira, japoneiras e roseiras.

Quintal e jardim bem cuidados.

Cozinha regional, utilizada para fumeiro.

Estacionamento fácil.

Acesso por estrada alcatroada.



Localização e Pontos Próximos


Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.

Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.

Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.

A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.



Detalhes Técnicos


Estrutura em alvenaria tradicional.

Pavimentos em madeira e cerâmica.

Caixilharia em madeira.

Exposição solar privilegiada sul-poente.

Telhado em telha cerâmica.

Certificado Energético: F.



Notas Relevantes


O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.

Documentação pronta para escritura.

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.



Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião. 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização