Quinta em Eja, Penafiel, com vistas sobre o Douro

Descrição

Em Eja, Penafiel, numa zona elevada com vistas sobre o Douro, encontra-se esta propriedade com cerca de 8 hectares, pertencente à mesma família há mais de 40 anos. 





A quinta foi sendo cuidada e estruturada ao longo desse período e dispõe hoje de cerca de 60 leiras, campos e plataformas, caminhos interiores de acesso às diferentes zonas, abundantes recursos
hídricos e uma grande diversidade de árvores e vegetação. 







No interior da propriedade encontra-se a casa principal, uma moradia de áreas generosas e em excelente estado de conservação, com diferentes espaços de estar, sala de jantar, escritório, 5 quartos,
terraços, zonas ajardinadas e piscina. 



A propriedade integra ainda uma habitação secundária, uma ruína e duas antigas casas de eira.







Principais características da propriedade: 



✓ Casa principal e casa secundária (ambas em excelente estado de conservação e atualmente habitadas)



✓ Piscina e amplas zonas exteriores, incluindo parque infantil



✓ Ruína existente, com artigo matricial próprio
✓ 2 casas de eira, anteriores ao RGEU



✓ Cerca de 80.000 m² de terreno



✓ Aproximadamente 2 hectares de floresta autóctone
✓ Cerca de 60 leiras, campos e plataformas
✓ Caminhos interiores de acesso a toda a propriedade
✓ 6 minas de água, 1 nascente e 1 poço
✓ 2 tanques, 2 charcas e sistema de rega em grande parte da quinta
✓ Eletricidade e fibra ótica
✓ Grande diversidade de árvores ornamentais e de fruto
✓ Exemplares de espécies protegidas e uma sequoia com cerca de 30 metros









Para Viver ou investir


Pela dimensão, localização e características do terreno, esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos: residência permanente ou familiar, projeto agrícola, continuidade da atividade
existente ou projeto de alojamento/turismo de natureza:




Existe já um estudo para o desenvolvimento de uma unidade turística, com recuperação de construções existentes e novas unidades de alojamento. 

A propriedade poderá ainda apresentar potencial para desenvolvimento turístico. Numa abordagem informal junto da Câmara Municipal, foi manifestada abertura à eventual instalação de uma
unidade hoteleira, pelo contributo que um projeto desta natureza poderia representar para a valorização da zona. 

A propriedade conjuga algo que nem sempre é fácil encontrar nesta dimensão: privacidade, água, terreno já estruturado, uma casa pronta a habitar e proximidade ao Porto e ao Douro.




Qualquer desenvolvimento estará naturalmente sujeito aos licenciamentos e aprovações necessários. 







Um horto com quase 32 anos de atividade





Atualmente, cerca de 5,5 hectares estão afetos a um horto em pleno funcionamento. Para quem procura conciliar habitação e atividade profissional, existe a possibilidade de negociar também a
continuidade do negócio, incluindo plantas, instalações, equipamentos e know-how. 

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização