Apartamento T1 NOVO em Rio Tinto, Gondomar!

Descrição

Apartamento T1 NOVO no 3º e ultimo piso, do Empreendimento ELYSIUM, em Rio Tinto!
Apartamento com 74m2 de área bruta conta um lugar de garagem.
Apartamento virado a norte e a poente com um quarto, uma sala/cozinha em open space, wc , arrumos e varanda.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. 
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas. 
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.  


DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Hall
Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural;
Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate;
Paredes: Gesso cartonado;
Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED;
Porta: Blindada com fecho de segurança   

Sala/Cozinha

Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural;
Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate;
Paredes: gesso cartonado;



Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados);
Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox;
Móveis de cozinha com acabamento lacado à cor branco mate, bancadas em crion à cor branco, portas e gavetas com sistema close, torneira cromada com monocomando, cuba em crion;
Eletrodomésticos de encastrados Teka ou similar (Exaustor, forno, placa vitrocerâmica);







Instalação Sanitária



Pavimento: Material cerâmico de grandes dimensões;
Paredes: Material cerâmico de grandes dimensões;



Teto: gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida em focos LED;
Móvel de lavatório suspenso e lavatório em crion e espelho;



Louças sanitárias suspensas, sanitas com tanque embutido;
Torneiras misturadoras cromadas;



Base de duche de pousar, coluna de duche cromada e resguardo em vidro temperado incolor;
Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox;



Ventilação mecânica com extrator.   

Quarto
Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural;
Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate;
Paredes: gesso cartonado;
Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados);
Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox;
Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas;

Corredores
Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural;
Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate;
Paredes: gesso cartonado;
Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em foco LED;
Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox;
Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas;

Varanda



Pavimento: Material cerâmico efeito Deck;
Guarda-corpos: Perfis de aço, efeito minimalista, acabamento metalizado à cor RAL 7016;

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Pré-instalação de sistema de ar condicionado (convencional);



Sistema de rede de TV (Sala/quartos/Suítes);



Caixilharia em alumínio escovado à cor natural, com corte t’térmico e vidro de baixa emissividade;



Instalação de painéis fotovoltaicos para incremento de eficiência energética;



Vídeo porteiro a cores;



Sistema de águas quentes sanitárias com bomba de calor em monobloco;



Porta de segurança com código digital (Opcional);
Aspiração central (Opcional);



Sistema de alarme (Opcional);
Instalação de ar condicionado (Opcional);



Sistema de domótica simples (Opcional);


ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO:

Átrios de Entrada/Pisos
Pavimento: Material pétreo;



Rodapés: Material pétreo;



Paredes: Apainelados folheados a madeira natural;
Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED com sensores de presença;



Comunicações verticais assegurados com 2 elevadores;



Sistema de ventilação mecânica com extratores;







Caixa de Escadas
Degraus: Granito polido;



Paredes: gesso projetado com acabamento fino;



Teto: Betão à vista;



Corrimão: Perfis de aço, efeito minimalista, acabamento metalizado à cor RAL 7016;
Iluminação por sensores de presença;



Caixilharia em alumínio escovado à cor natural, com corte térmico e vidro de baixa emissividade;




Espaços Exteriores
Espaços de recreio e lazer ajardinado para os condóminos;

Estrutura: Estrutura reticulada em betão armado (maciço);



Estrato resistente: Paredes exteriores em alvenaria de bloco térmico com 25 cm de espessura;



Isolamento térmico: Painéis em poliestireno extrudido (XPS) e expandido (EPS) com 8 cm de espessura;



Revestimento de fachadas: Sistema ETICS com acabamento à cor branca e sistema de fachada ventilado em painéis cerâmicos. 

Garagem
Pavimento: Betão polido;
Paredes/ tetos: Betão à vista;



Iluminação e sinalização de emergência;



Estacionamento individual;
Portão seccionado com automatismo;









PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:


a 180 m da paragem de Autocarros; 

a 350 m do Serviço de Finanças de Gondomar;

a  800m do Metro de Venda a Nova;

a 1.5 Kms do Parque Urbano de Rio Tinto;

a 2.5 kms do Shopping Parque Nascente; 

a 3.5 Kms da entrada da Autoestrada;



   



Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 NOVO com varanda, 2 lugares de estacionamento, em Rio Tinto, Gondomar!




 



+ Empenho 



+ Confiança 



+ Resultados  







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.  



 
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+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização