Terreno Industrial Cabra Figa

Descrição

Terreno Industrial com 5.290 m² em Cabra Figa – Sintra




Uma oportunidade estratégica no coração de uma zona industrial consolidada
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento empresarial: um terreno com aproximadamente 5.290 m², situado em Cabra Figa, concelho de Sintra, inserido num
parque industrial dinâmico e funcional, com uma forte presença de empresas de referência já instaladas e em atividade contínua. Este lote distingue-se pela sua localização periférica dentro do
parque, o que lhe confere maior facilidade de acessos, manobras e circulação de todo o tipo de veículos, desde ligeiros a pesados, tornando-o especialmente adequado para operações logísticas,
industriais ou de armazenagem.

Características e Potencial do Terreno:


Área Total: 5.290 m², com configuração regular e topografia com ligeira inclinação, uma vantagem significativa para projetos que contemplem a construção de um piso inferior (cave).

Enquadramento Urbanístico: O terreno já dispõe de parecer prévio favorável emitido pela Câmara Municipal de Sintra, que prevê a possibilidade de:

Construção de até 2 pisos acima da cota de soleira;

1 piso abaixo da cota de soleira, ideal para zonas técnicas, estacionamentos ou áreas de armazenagem.



Esta permissividade urbanística permite o desenvolvimento de instalações industriais modernas e funcionais, adaptadas às exigências atuais das empresas que procuram eficiência, acessibilidade e
integração num ecossistema empresarial forte.

Envolvente Empresarial e Serviços:
O terreno encontra-se integrado num parque industrial ativo, com forte presença de empresas dos mais diversos setores, desde logística e armazenagem, a oficinas, unidades de produção e comércio
grossista. Destaca-se a proximidade ao complexo da Tabaqueira, uma referência histórica e empresarial na zona, que reforça o caráter estratégico da localização. A envolvente oferece todos os serviços
de apoio ao dia a dia das empresas e dos seus colaboradores:

Restaurantes e cafés para refeições e convívios empresariais;

Oficinas e serviços automóvel, ideais para frotas ou manutenção de veículos;

Comércio local e serviços essenciais, num raio muito próximo do lote.



Acessibilidades e Ligações Rodoviárias:
Um dos grandes trunfos deste terreno é a sua excelente acessibilidade rodoviária, permitindo ligações rápidas aos principais eixos viários da região de Lisboa:

Apenas 10 minutos até à A16, ligação privilegiada entre Sintra e Loures;

IC19 também a cerca de 10 minutos, facilitando o acesso a Lisboa e zonas residenciais envolventes;

Aproximadamente 15 minutos até à A5, importante ligação à zona de Cascais, Oeiras e Lisboa.

Estas acessibilidades tornam o terreno altamente estratégico para empresas que necessitam de mobilidade, distribuição eficaz e proximidade a centros urbanos e comerciais.

Conclusão:
Este terreno em Cabra Figa representa uma oportunidade rara de aquisição num dos parques industriais mais consolidados e bem localizados da zona de Sintra. Com potencial de construção, bons
acessos, e inserido numa zona empresarial ativa e em crescimento, é o espaço ideal para:

Implantação de armazéns logísticos ou industriais;

Instalação de centros de distribuição;

Sedes operacionais com integração de áreas administrativas, técnicas e de armazenagem;

Ou simplesmente como um investimento seguro num ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.

Localização