T0 último piso com terraço poente no Condomínio Garden Village

Descrição

Imagine chegar a casa e desfrutar, todos os dias, de um terraço virado a Poente, onde o sol o acompanha desde o final da manhã até ao final do dia. 






Localizado na Rua Carlos Carneiro, a apenas 650 metros da estação de metro dos Combatentes, este imóvel insere-se numa envolvente residencial tranquila, com acesso rápido ao Pólo
Universitário, Hospitais, Circunvalação e Via Norte, conjugando mobilidade, serviços do dia-a-dia e qualidade de vida num só lugar. 







Este apartamento T0, com área total de 81 m², situa-se no último piso do prestigiado "Condomínio Garden Village".







No seu interior, os 55 m² estão distribuídos de forma funcional: a partir da porta de entrada, um pequeno hall faz a separação entre a zona de estar/dormir, a cozinha e a casa de banho,
garantindo maior privacidade e organização.

A divisão principal, ampla e luminosa, funciona como sala e quarto, permitindo criar, com facilidade, duas áreas distintas (zona de descanso e zona de estar/trabalho), contando com
espaço para roupeiro e arrumação. 



A cozinha é independente, com porta própria, beneficiando de luz natural e espaço de trabalho confortável. Está equipada e pensada para utilização diária, com zona de lavandaria
para máquinas e arrumação superior e inferior, permitindo cozinhar com conforto sem interferir com a área de descanso. 



A casa de banho é completa, com banheira, lavatório com móvel de apoio e sanita, mantendo um desenho simples e funcional. 



O terraço privativo, com cerca de 26 m², é o grande destaque deste apartamento: a orientação solar Sudoeste/Poente assegura ótima exposição solar ao longo da tarde, permitindo criar
uma verdadeira “sala exterior” para refeições, convívio, teletrabalho ou simplesmente para aproveitar o pôr do sol sobre a cidade.









Características principais





Tipologia T0 – ideal para habitação própria ou investimento


Último piso – mais privacidade e vista desafogada


Exposição solar a Poente – tardes luminosas e um pôr do sol no seu terraço


Terraço privativo de 26 m² – um prolongamento da sala para o exterior


Ano de construção 2001 – prédio consolidado, com elevador e boas acessibilidades


Classe energética D 


Condomínio – 25.55€ / mês







Áreas






Área bruta privativa da habitação: 55 m²

Área bruta de construção: 55 m²

Terraço privativo: 26 m²

Área Total: 81 m²      









Investimento com rentabilidade garantida 







Para investidor, a localização em Paranhos, junto ao Pólo Universitário e eixo hospitalar (Hospital de São João, IPO), representa um forte argumento de rentabilidade e liquidez futura. A zona
regista procura consistente por arrendamento de T0/T1, por parte de estudantes e profissionais de saúde, o que suporta taxas de ocupação elevadas, reforçando a atratividade do imóvel como ativo
de investimento.











Pontos de interesse 

Paragem de autocarro STCP – 200 m (2 min. a pé)

Farmácia – 400 m (5 min. a pé)

Supermercado Pingo Doce – 500 m (6 min. a pé)

Estação de Metro dos Combatentes – 650 m (8 min. a pé)

Parque Urbano de São Roque – 700 m (9 min. a pé)

Faculdade de Engenharia da U.P. – 850 m (10 min. a pé)

Faculdade de Economia da U.P. – 1,2 km (15 min. a pé / 4 min. de carro)

Hospital de S. João – 1,3 km (5 min. de carro)

Clínica Lusíadas Porto – 1,5 km (6 min. de carro)

McDonald’s Circunvalação – 1,5 km (6 min. de carro)

Burger King – 1,7 km (7 min. de carro)

KFC Alameda – 2,0 km (7 min. de carro)

Alameda Shop & Spot – 2,0 km (7 min. de carro)

Restaurante Cufra – 1,9 km (7 min. de carro)

Casa Nanda – 2,5 km (9 min. de carro)

Antunes – 2,8 km (10 min. de carro)

Colégio Luso-Francês – 2,2 km (8 min. de carro)

Mercadona - 2,8 km (9 min. de carro)

Zome Porto CEC – 2,8 km (9 min. de carro)

Estação de Comboios de Campanhã – 3,5 km (10 min. de carro)

Estação de Autocarros Campo 24 de Agosto – 3,7 km (11 min. de carro)

NorteShopping – 6,5 km (12 min. de carro)

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 13 km (15 min. de carro via VCI/A3)


VCI – 1 km 


A1 – 3 km 


A3 – 3 km 


A4 – 3 km 


Via Norte – 2 km 


Este anúncio inclui algumas imagens 3D de carácter ilustrativo, destinadas a demonstrar soluções de decoração e aproveitamento do espaço, não substituindo o estado atual do imóvel.




Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir em Paranhos.  



 
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+ acompanhamento
 
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+ simples 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização