Um Refúgio de Luxo no Coração da Natureza

Descrição

Descubra esta propriedade única, composto por três frações (um artigo urbano e dois rústicos) inserida no Parque Nacional da Peneda-Gerês, com uma área total de 8.134 m²
e uma moradia de 426 m² de construção, cuidadosamente projetada para oferecer conforto, exclusividade e vistas de cortar a respiração sobre a albufeira da Caniçada. 





Um imóvel versátil e raro que pode ser utilizado como habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local, já com licença ativa e histórico de exploração
turística.








Localização Privilegiada
Situada junto às Pontes de Rio Caldo, a apenas 600 metros de todos os serviços essenciais: minimercado, farmácia, cafés, restaurantes, multibanco, centro de saúde, marina e praias
fluviais. Esta moradia oferece a combinação perfeita entre acessibilidade e tranquilidade. 







Aqui, poderá usufruir do silêncio e serenidade característicos do Gerês, sem abdicar da conveniência do dia a dia.








A Moradia
Com uma implantação de 354 m², a casa foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de conforto, bem-estar e contacto direto com a natureza.

Suítes



6 suítes no total, todas equipadas com:

Aquecimento central (caldeira a diesel ou lareira/ recuperador).

Ar condicionado com tecnologia inverter.

Ventoinha de teto.

Televisão e toalheiros aquecidos.



. 2 suítes no 1.º andar, com varandas espaçosas e vistas panorâmicas sobre a albufeira.
. 4 suítes no rés-do-chão, com acesso direto ao jardim e piscina; uma delas com sala privativa.

Áreas Sociais


Sala de refeições diárias com lareira a bioetanol (dispositivo de aquecimento decorativo que não necessita de chaminé, pois queima bioetanol, um combustível líquido derivado de plantas,
produzindo uma chama real, mas sem fumo, cinza ou gases nocivos)

Sala de estar ampla com lareira, garrafeira de parede e sistema de vídeo vigilância.


Salão de refeições/festas com capacidade para 20 pessoas, ideal para eventos ou convívios.

WC social de apoio.



Cozinha



Completamente equipada com 4 discos elétricos, 5 a gás, 3 fornos, frigorífico americano e múltiplos equipamentos de apoio.

Zona de churrasco independente com forno a lenha, fogão a lenha e ampla área para grelhados e convívio.





Exterior & Lazer



Piscina inserida em área relvada, com sistema de tratamento por eletrólise de sais (método ecológico e automático de desinfeção de água, como de piscinas, que utiliza uma corrente
elétrica para transformar o sal (cloreto de sódio) já dissolvido na água em cloro natural) e robot automático de limpeza.


Dois terraços/solários com vistas absolutamente deslumbrantes sobre a albufeira.


Estacionamento privativo para 7 carros.

Pequena horta, galinheiros, árvores de fruto, videiras e tanque decorativo.



Eficiência & Sustentabilidade



Licença de Alojamento Local ativa, em funcionamento há 7 anos, com excelente potencial de rentabilidade.

2 painéis solares para aquecimento de águas.

Caldeira a diesel para aquecimento central.

Projeto aprovado para furo de água (capacidade 6/9 m³ diários).






Oportunidade Única
Esta propriedade não é apenas uma casa.
É um refúgio de luxo e bem-estar, composto por três frações (um artigo urbano e dois rústicos), onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto e uma ligação
direta à natureza. 





Imagine acordar com a serenidade das montanhas, desfrutar de pequenos-almoços com vista para a albufeira da Caniçada e terminar o dia junto à piscina, num cenário que parece saído de um postal.
Aqui, o tempo ganha outro ritmo: mais calmo, mais autêntico, mais seu. 







Mas esta moradia é também uma oportunidade de investimento sólida e estratégica. Com licença de Alojamento Local ativa e já explorada durante vários anos, a propriedade
apresenta todas as condições para continuar a receber hóspedes exigentes que procuram no Gerês experiências exclusivas de lazer e descanso. O potencial de rentabilidade é elevado e imediato,
apoiado pela localização privilegiada e pela procura crescente de turismo de qualidade na região. 







Quer esteja à procura de:

Um lar permanente em plena harmonia com a natureza.

Uma casa de férias para criar memórias em família e com amigos.

Ou um investimento turístico com retorno comprovado.

Esta moradia oferece tudo isso numa só solução, reunindo exclusividade, conforto, localização e versatilidade. 







Mais do que comprar uma propriedade, trata-se de abraçar um estilo de vida único e de conquistar um espaço onde o bem-estar e a rentabilidade andam de mãos dadas.







Venha Visitar!

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização