Terreno urbanizável com 1.430m2 em S. Cosme, Gondomar

Descrição

ZMPT579697





Terreno urbanizável em S. Cosme, Gondomar, com 1.430 m², totalmente plano, o que facilita a construção e permite idealmente a realização de uma moradia térrea ou de acordo com o
regime do PDM. 





Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, combina proximidade ao centro urbano com um ambiente residencial calmo, ideal para quem procura qualidade de vida sem
abdicar da comodidade.

     Principais características:


Área: 1.430 m²

Terreno plano – ideal para moradia térrea

Permitida a construção de habitação Tipo II

Índice de utilização do solo máximo: 0,8

Altura máxima da fachada: 12 metros ou 3 pisos

Índice máximo de impermeabilização do solo: 80 %

Do PDM de Gondomar — Espaço Residencial Tipo II:

Artigo 54.º — Regime de edificabilidade


No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
   b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
     ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos,
exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respectiva;
     c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.


No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.


📄 Fonte: Plano Diretor Municipal
de Gondomar (2018)





Pontos de interesse e distâncias aproximadas:

Centro de Gondomar – 3 minutos

Farmácia Central de Gondomar – 3 minutos

Supermercado Pingo Doce Gondomar – 4 minutos

Escola Secundária de Gondomar – 5 minutos

Centro de Saúde de Gondomar – 5 minutos

Estação de Metro Fânzeres (Linha Laranja) – 7 minutos

Acesso à A43 – 5 minutos

Rio Douro / Marina de Gramido – 8 minutos

Hospital Fernando Pessoa (Gondomar) – 10 minutos

Hospital de São João (Porto) – 15 minutos

Centro do Porto – 15 minutos

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 25 minutos.

Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência, com acessos rápidos ao centro de Gondomar e à cidade do Porto, beneficiando da proximidade a
escolas, serviços, comércio e zonas ribeirinhas.





Uma oportunidade única para construir a casa de sonho num ambiente calmo e bem localizado.

 
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Notas: 
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização