Propriedade com ruína e 3.618 m² de terreno, em Moimenta, Cinfães.

Descrição

Propriedade com construção em estado de ruína e 3.618 m² de terreno, em Moimenta, Cinfães - Douro Vinhateiro
Situada em Moimenta, no concelho de Cinfães, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura espaço e pretende desenvolver um projeto à sua medida.O imóvel integra uma construção
destinada a habitação, atualmente em estado de ruína, implantada num terreno urbano com 668 m², e um terreno rústico adicional com 2.950 m².No conjunto, dispõe de uma área total de terreno de 3.618
m², oferecendo uma dimensão exterior interessante e diferentes possibilidades a explorar.

Principais características


Construção de habitação atualmente em estado de ruína.

Dois pisos, conforme descrição matricial.

12 divisões, conforme matriz predial.

Arrumos e quintal, conforme descrição matricial.

Área de implantação do edifício: 233 m².

Área bruta de construção: 386 m².

Área bruta privativa: 153 m².

Área bruta dependente: 233 m².

Terreno urbano: 668 m².

Terreno rústico: 2.950 m².

Área total dos terrenos: 3.618 m².

Furo e mina de água

Eira tradicional

Espigueiro típico Português  



Áreas da propriedade
Terreno urbano — Artigo matricial 

Área total do terreno: 668 m².

Área de implantação do edifício: 233 m².

Área bruta de construção: 386 m².

Área bruta privativa: 153 m².

Área bruta dependente: 233 m².

Número de pisos: 2.

Afetação matricial: Habitação.

Terreno rústico — Artigo matricial 

Área total: 2.950 m².

Descrição matricial: Cultura de sequeiro, erva e canastro.

Área total dos terrenos: 3.618 m².

Potencial da propriedade
Atualmente em estado de ruína, a construção existente e a dimensão dos terrenos poderão despertar o interesse de quem procura uma propriedade para desenvolver um projeto de raiz ou estudar uma
eventual recuperação ou reconstrução.A dimensão do espaço exterior poderá também justificar a análise de outras possibilidades de valorização, nomeadamente projetos associados ao lazer ou ao
turismo.Pelas características do conjunto, existe espaço para idealizar diferentes soluções, de acordo com a visão e os objetivos do futuro proprietário.Importa salientar que qualquer possibilidade
de recuperação, reconstrução, ampliação, alteração de utilização ou nova construção está sujeita a confirmação prévia da respetiva viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Cinfães e das
entidades competentes.

Localização e envolvente
Localizada em Moimenta, no concelho de Cinfães, distrito de Viseu, esta propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona fora dos grandes centros
urbanos com a ligação a importantes centros de serviços.

A cerca de 1h00 – de carro do centro do Porto.

A cerca de 1h10–de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Uma localização interessante para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de desenvolver um projeto próprio.





INFORMAÇÃO IMPORTANTE:



Foi desenvolvido um estudo de intenções por um arquiteto, pensado para preservar o carácter histórico da casa do "JUÍZ DA SÉ (do ano de 1860)" e integrar conforto
contemporâneo. 

 
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Notas: 
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização