Armazém 400 m² | >13% | Centro da Cidade| C/Estacionamento 7 carros

Descrição

Armazém com 400 m² de área útil e 100 m² de logradouro, localizado no centro da cidade, num edifício com habitação, serviços e espaços comerciais, inserido numa zona de elevada
procura e com excelentes acessibilidades. 





O imóvel possui afetação de armazém, mas pela sua configuração, dimensão e características, pode ser adaptado a outras utilizações, como serviços, escritórios, logística ou apoio
comercial.




Já funcionou anteriormente como espaço comercial, o que reforça a sua versatilidade e potencial de adaptação. Com pé-direito de 3,40 metros e orientação solar a sul, oferece um
espaço amplo, luminoso e funcional.




O acesso é feito pela fachada posterior do edifício, através de uma entrada privada (não exclusiva), que proporciona maior discrição e privacidade a quem utiliza o espaço.




Dispõe ainda de estacionamento privativo para até 7 viaturas, um elemento de grande valor numa zona central. Com uma rentabilidade estimada acima de 13%, este
imóvel representa uma oportunidade sólida e segura para investidores ou empresas que procuram um ativo bem localizado, funcional e com forte potencial de valorização. 







Principais características:

400 m² de área útil

100 m² de logradouro

Pé-direito de 3,40 m

Orientação solar a sul

Inserido em edifício com habitação, serviços e comércio

Acesso privado (não exclusivo) pela fachada posterior

Estacionamento privativo para até 7 carros

Localização central e estratégica

Afetação de armazém

Potencial de rentabilidade superior a 13%

Versatilidade de utilização: escritórios, serviços, logística ou apoio comercial

Imóvel ideal para quem procura um espaço com afetação de armazém, mas com características e localização que permitem várias utilizações, no coração da cidade. 







Para mais informações ou para agendar visita, contacte-me.

 
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Notas: 


● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 


● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização