📍Prédio no Centro de Vila Real Largo de São Pedro

Descrição

📍 Prédio no Centro Histórico de Vila Real
Localizado no coração da cidade, junto à icónica Igreja de São Pedro, este edifício desfruta de uma das localizações mais privilegiadas de Vila Real, inserido numa zona histórica, cultural
e comercial em plena transformação. O imóvel é composto por 3 pisos + logradouro, possui 3 frentes (Sul, Nascente e Poente) e beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o
dia.

🔑 Características Principais



Área coberta: 234 m²


Área descoberta: 51 m²


Área bruta privativa: 572 m²


Elevador e escadas interiores com acesso a todos os pisos



📌 Distribuição dos Espaços



Rés-do-chão: espaço amplo, escritório e áreas de apoio


1.º Piso: escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio


2.º Piso: espaço amplo, escritórios, instalações sanitárias e zona de apoio



✨ Por que investir neste imóvel?


🏙️ 1. Localização Premium



Inserido no centro histórico, zona de forte procura para serviços, comércio, restauração e alojamento local.

Elevada visibilidade, fluxo pedonal e envolvente turística.



📈 2. Elevado Potencial de Valorização


Vila Real encontra-se num ciclo de crescimento económico, urbano e turístico.

A requalificação contínua do centro histórico acrescenta valor ao património imobiliário.



🌆 3. Dinâmica Económica da Cidade


Forte investimento empresarial e institucional:

Dois hospitais privados (Luz e Trofa)

Instalação do grupo Mercadona

Empresas de referência dos setores agroalimentar e vinícola

Turismo em forte expansão, impulsionado pelo Douro e património cultural


Presença da UTAD, que movimenta milhares de estudantes e profissionais





🚗 4. Acessibilidades de Excelência



A apenas 45 minutos do Aeroporto do Porto


Cerca de 1 hora do Porto, Braga e Espanha

Bons acessos rodoviários e proximidade à A4



💼 5. Flexibilidade de Utilização


Ideal para:

Escritórios

Consultórios

Comércio

Empresas de serviços

Alojamento local ou projeto turístico




Prédio com características arquitetónicas e estruturais que permitem múltiplos tipos de exploração.



🔒 6. Investimento Seguro e Rentável



Zona com procura crescente, baixa taxa de imóveis disponíveis e excelente rendimento potencial, tanto para arrendamento tradicional como para exploração turística.



👉 Uma oportunidade única
Adquirir este imóvel é garantir um ativo com segurança, rentabilidade e grande potencial de valorização numa das cidades mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. 📞
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Localização