Terreno Urbanizável com 1.800m2 em Melres, Gondomar

Descrição

Apresento este terreno rústico urbanizável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar — uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade
ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade. 







Com uma área total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia
unifamiliar ou projeto de investimento.







Principais características:

 Área total: 1.800 m²

 Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)

 Poço próprio


 Excelente frente para a EN108, com bons acessos


 Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde

 Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer


 A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinha

A localização estratégica — numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar — torna este terreno uma excelente oportunidade
para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro.







PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade -  Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas
situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;







Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida — entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.





 
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Localização