Apartamento T2, orientado a sul e poente, Rua da Constituição, Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT581330

Descrição

Apartamento T2, orientado a sul e poente com elevador, na Rua da Constituição, Porto







Apartamento T2 situado no 3º e último piso, na Rua da Constituição nº 2105, na freguesia de Cedofeita, Porto que irradia luz e contemporaneidade. 



Jovial e solarengo, este imóvel convida a viver com conforto e praticidade numa zona emblemática no Porto. 







Com uma área generosa de 119,28 m², este apartamento distingue-se pela sua dupla orientação, Sul e Poente, que banha o interior de luz natural ao longo do dia, criando ambientes
acolhedores. 







O hall de entrada abre caminho a uma sala ampla, ideal para momentos de convívio ou recolhimento. 



A cozinha, totalmente equipada e em open space, harmoniza funcionalidade e praticidade, contando com uma zona de lavandaria. 



Um pequeno corredor conduz às duas casas de banho completas. 







O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado. 








Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:



Hall de entrada;

Sala com ar condicionado;

Cozinha equipada* em open space, com zona de lavandaria;

Corredor de distribuição para as casas de banho;

Duas casas de banho completas;

Quarto com duas frentes e equipado com ar condicionado;

Quarto.





* Cozinha equipada com placa de 2 discos elétrica, exaustor Meireles, frigorífico Ariston, microondas Balay, máquina de lavar e secar a roupa Samsung.







Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica. 









Principais características: 

Duas frentes: sul e poente;

3º e último piso;

Elevador;

Ar condicionado (sala e quarto);


Caixilharia dupla com blackouts;

Duas casas de banho completas;

Localização com rede de fibra ótica. 






Informações legais e fiscais: 



Condomínio 35€ mensal;

Valor IMI 311€ (cálculo obtido através de um simulador);

Ano de inscrição na matriz 2003;

Certificado energético C emitido pela ADENE;

Área segundo a Caderneta Predial: 119,28 m2;

Valor patrimonial 95 941,81€.





Distâncias









Transportes e Acessibilidades: 



A 100 m de paragens de autocarros; 

A 800 m da Estação de Metro Casa da Música (11 min a pé); 

A 950 m da Estação de Metro Carolina Michaelis;

A 1,9 km da Estação de Metro Faria Guimarães;   

A 1,6 km do acesso à A1, A21, A28.







Comércio, Serviços e Lazer: 



Comércio local nas imediações; 

A 150 m do Supermercado Froiz; 

A 290 m do Continente Bom Dia; 

A 500 m do Pingo Doce; 

A 550 m do Continente Bom Dia Prelada;

A 550m da Escola Básica de 1º CEB / JI; 

A 950 m da Casa de Saúde da Boavista;

A 1 km Hospital Lusíadas;

A 1 km Hospital das Forças Armadas; 

A 1,1 km da Escola Básica Irene Lisboa;

A 1,2 km da Casa da Música;

A 1,9 km Parque do Covelo;

A 2,4 km Hospital de Santo António.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.