Quinta com Moínho e frente de Rio, Cabeceiras de Basto

Descrição

Quinta com Potencial Turístico em Cabeceiras de Basto 





Inserida num terreno com 8.049 m², esta quinta beneficia de uma localização privilegiada com frente de rio de 1 km, oferecendo privacidade, tranquilidade e um contacto direto com a
natureza no seu estado mais puro. 







No terreno encontra-se um moinho de cereais tradicional reconstruído e em funcionamento com 4 mós, movido pela água do rio, preservando a identidade e o património local. 





A propriedade dispõe ainda de uma construção com as seguintes caraterísticas:


5 suites;

2 quartos;

sala de jantar e de estar;

cozinha;

instalações sanitárias femininas e masculinas;

sala das máquinas; 

garrafeira;

zona de churrasqueira. 

Detalhes técnicos:



Caldeira a gasóleo;

Recuperador de calor;

Mesa de bilhar e de ping pong

Elementos matriciais e legais:

Área do terreno: 8.049,00m²

Área bruta privativa: 49,00m²

Certificado energético: isento

O imóvel enquadra-se no âmbito do regime Simplex Urbanístico, aplicável a processos de simplificação administrativa e regularização de edificações existentes.





Os espaços exteriores são valorizados por mesas de pedra e amplas zonas de lazer junto à margem do rio. 


Esta combinação de elementos torna o imóvel especialmente vocacionado para projetos de turismo em espaço rural, aliando rentabilidade e sustentabilidade, numa envolvente que promove o
equilíbrio entre exploração turística e preservação da vida natural. 

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta da sociedade proprietária, cujo objeto social é a exploração de empreendimentos turísticos e turismo no espaço rural, permitindo a
utilização imediata do imóvel.  







Localizada em Levadas, União das Freguesias de Alvite e Passos, Cabeceiras de Basto, esta é uma oportunidade de investimento que conjuga valorização patrimonial, rendimento e contacto direto
com a natureza.







Pontos de interesse e distâncias aproximadas:





Centro de Cabeceiras de Basto – 10 a 15 minutos


Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto – 15 minutos


Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) – 45 minutos


Farmácia Moutinho (Refojos de Basto) – 15 minutos


Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto – 15 minutos


Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto – 15 minutos


Acesso à A7 – 20 minutos


Guimarães – 45 minutos


Braga – 1 hora


Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro) – 1h05


Porto – 1h15


Serra da Cabreira – 25 minutos

Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, permitindo desfrutar da natureza no seu estado mais puro, sem abdicar da proximidade a
serviços, vias principais e pontos turísticos de referência do Minho.





 
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Notas: 
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Localização