Quinta PIP aprovado 9 moradias, 1km A1 A20, 2km METRO, Pedroso, Gaia

Descrição

Quinta Senhora do Monte, PIP APROVADO para 9 moradias, junto à A1, A20 e EN1, Rampa da Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, Gaia. 1.1km do Nó dos Carvalhos, Acesso direto à A1 e
A20, EN1. A 2.1km do METRO da Vila D'Este.






MORADA: Rampa Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, 4415-364 Vila Nova de Gaia



https://maps.app.goo.gl/ZgeSMK3dWv7eCL1MA







PIP APROVADO:



Área total do terreno: 5.286,98m² (C.C.R.P. - 5.286,84m²) 



Área total do terreno após cedências: 4.751,93m² 



Área de implantação: 975m²



Área total de construção: 2613m²



Área bruta de construção: 



                  Acima do solo - 1.638,00m² 



                  Abaixo do solo - 975,00m²



N.º de pisos: 3 pisos 



                  Acima da cota de soleira: 2 pisos



                  Abaixo da cota de soleira: 1 piso



Uso e tipologia: 9 Habitações unifamiliares geminadas



Estacionamento interno:  18 Lugares







CARACTERÍSTICAS:



- ID ZMPT581941 



- Arruamento em calçada de paralelipípedos de granito e semipenetração betuminosa



- BUPi realizado



- Certificado Energético: Declaração Provisória



- Código Postal: 4415-364



- Com viabilidade construtiva para 9 moradias com cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um 3º piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente abaixo. 



- Confrontações:



       Norte: Rua Lavadouro da Senhora do Monte



       Sul: Rua Venda de Cima



       Nascente: Rampa da Senhora do Monte. Largo da Capela da Senhora do Monte



       Poente: A1



- Construções de 1939 (86 anos)



- Declaração de isenção de Certificado Energético



- Ensaio Acústico (Março de 2026) 



- 3 Entradas para a propriedade (1 a Norte, 2 a Nascente)



- Freguesia: Pedroso



- Frente a Nascente: 105m (muro em pedra de granito)



- Frente a Norte: 60 m (muro em pedra de granito)



- Frente para a Capela da Senhora do Monte.



- Festa anual na Pascoela.



- Infraestruturas na Rua:



    - Rede de Abastecimento de Água



    - Rede Elétrica



    - Rede de Iluminação Pública



    - Rede de Saneamento



    - Rede de Telecomunicações



- Lugar da Venda de Cima



- Muro em alvenaria de pedra granítica a Norte e Nascente



- Poucas árvores de fruto  



- Posto de transformação da E-REDES fora da propriedade. Lado Sul



- Sem poço



- Sem furo de captação de água



- 4 Sobreiros a Sudeste



- Terreno com relevo bastante plano



- Vedação cerca de caça a Sul e a Poente



- Vegetação predominante: ervas



- Zona alta e soalheira



- Zona com forte visibilidade







DISTÂNCIAS:



- 160 m da EN1



- 1.1 kms do Nó dos Carvalhos



- 1.5 kms de todo o tipo de comércio e serviços nos Carvalhos (Bombeiros, Bomba de Gasolina, Escolas, Supermercados, Talhos, Polícia, Colégios, Escritórios, Lojas diversas, Farmácias, Feira dos
Carvalhos (semanal, todas as quartas-feiras), CTT, Clube Hóquei dos Carvalhos, etc...



- 2.1 kms do METRO da Vila D'Este



- 4.9 kms de S. Ovídio



- 6.5 kms das Praias de Gaia







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização