Moradia T4, Chalé de Montanha, lote de 2100 m2,vista rio, V.N.Cerveira

Descrição

Construída em 1989, teve várias obras de melhoria, esta moradia destaca-se pela arquitetura inspirada nos chalés de montanha, com pé-direito
elevado, estrutura do telhado em madeira tratada e diversos detalhes em pedra natural e madeira, conferindo-lhe um estilo rústico e acolhedor.







AS FOTOS COM A PISCINA SÃO ILUSTRATIVAS. PRETENDEM APENAS INALTECER O POTENCIAL DO IMÓVEL.







Com 235 m² de área de construção inseridos num generoso terreno de 2.100 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, privacidade e natureza.







Este Chalé distribui-se por 2 pisos. O Piso 1, da entrada principal do imóvel, e o Piso 0 que tem acesso independente e pelo exterior. O Piso 0 oferece total privacidade e é ideal para ser
utilizado como quarto de hóspedes. 




Principais características:



➡️Moradia Independente



➡️4 Quartos + 1 Escritório



➡️2 WC completos



➡️Área total do lote 2100 m2



➡️Vista para o Rio Minho



➡️Garagem fechada para 2 viaturas
➡️Certificado Energético B



➡️Localização: Vila Nova de Cerveira







Morada: Rua dos Lagos, 194, Gondarém, Vila Nova de Cerveira







Situada a apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, esta é a casa perfeita tanto para quem procura um refúgio de fim de semana como para quem sonha viver diariamente
envolvido pela tranquilidade e beleza do Alto Minho.







Apesar do seu aspecto rústico este Chalé distingue-se pela sua eficiência energética tendo classificação energética B.







Este imóvel distribui-se da seguinte forma:







PISO 1:



- Porta da Entrada



- Sala c/ varanda virada para o Rio Minho



- Cozinha (c/ aesso a terraço)



- 3 Quartos



- 1 WC completo







PISO 0:



- 1 Quarto



- 1 WC completo



- 1 Escritório







GARAGEM:



- Espaço fechado para 2x viaturas







Outras características:



- Piso cerâmico nos quartos e sala



- Paineis solares



- Aquecimento central (colocado em 2005)



- Caldeira a gasóleo (colocada em 2005)



- Lareira/fogão de sala



- Caixilharia em PCV c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior (colocada em 2008)



- Telhado todo revisto e colocadas novas telhas em 2020







Áreas da Caderneta Predial:



(Este imóvel é composto por 2 artigos, um urbano e outro rústico. São vendidos em conjunto.)



1. Artigo Urbano:



- Área do Terreno: 1.120 m2
- Área de Implantação: 183 m2
- Área Bruta de Construção: 235 m2
- Área Bruta Privativa: 179 m2
- Área Bruta Dependente: 56 m2







2. Artigo Rústico:



- Área do terreno: 1.000 m2







Pontos de interesse:



- a 750 m da Estrada Nacional N.º 13 (EN 13)



- a 1,5 km da Estação de Comboio de Gondarém



- a 2 km do Pingo Doce de Vila Nova de Cerveira



- a 3km do centro de Vila Nova de Cerveira



- a 10 km de Caminha



- a 19 km de La Guardia (Espanha)



- a 23 km de Tui (Espanha)



- a 92 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (58 min de carro)



- a 100 km do Porto (1h10m de carro)

















 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização