Prédio| Rua do Almada | Baixa do Porto

Descrição

Investimento com identidade no coração do Porto.
No centro histórico da cidade, na prestigiada Rua do Almada, encontra este magnífico edifício totalmente reabilitado, composto por 8 frações independentes, onde se conjuga a
elegância da traça original com o conforto e funcionalidade da reabilitação contemporânea.
Neste edifício totalmente reabilitado, houve o cuidado de preservar elementos arquitectónicos da época, como portadas de madeira, pé-direito alto ou cantarias, agora
integrados de forma harmoniosa numa reabilitação moderna, prática e funcional.

Um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto do presente. 

 Composição do Edifício


1 Apartamento T2 com duplo terraço, ideal para habitação própria ou arrendamento premium.


6 Apartamentos T0, novos e equipados, com excelente luminosidade e potencial de rendimento.


1 Loja comercial ao nível do rés do chão

O edifício encontra-se pronto a estrear, com todas as frações registadas e independentes.📍 Localização de Excelência
Situado na Rua do Almada, uma das artérias mais emblemáticas e revitalizadas da Baixa do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, transportes e principais
pontos turísticos da cidade:

A poucos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento

Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina

Zona envolvente com forte procura de arrendamento turístico e residencial

Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros)



💼 Oportunidade de Investimento
Este edifício representa uma oportunidade única para investidores, seja para:


Rentabilidade imediata, através do arrendamento das unidades residenciais e da loja comercial já arrendada;


Exploração de alojamento de média ou longa duração, beneficiando da elevada procura nesta zona da cidade;


Valorização e revenda futura das frações em regime individual, permitindo ao investidor optar por uma estratégia de venda faseada e rentável, de acordo com a evolução do
mercado.

Um ativo sólido, versátil e de elevada liquidez, com potencial de valorização contínua no coração do Porto.
🏛️ Cultura e Património

Avenida dos Aliados – 3 min a pé

Igreja dos Clérigos e Torre – 5 min

Livraria Lello – 5 min

Estação de São Bento – 7 min

Teatro Sá da Bandeira – 4 min

Galerias de Arte Contemporânea da Rua Miguel Bombarda – 12 min

🛍️ Comércio e Restaurantes

Rua de Santa Catarina (zona comercial tradicional) – 6 min

Mercado do Bolhão – 7 min

Café Majestic – 8 min

Capela das Almas – 9 min

Zona das Galerias de Paris (restaurantes e bares) – 5 min

Múltiplos restaurantes internacionais e concept stores na própria Rua do Almada

🚇 Transportes e Mobilidade

Estação de Metro dos Aliados – 3 min

Estação de Metro da Trindade (ligação ao aeroporto) – 7 min

Estação de comboios de São Bento – 7 min

Várias linhas de autocarros e táxis nas imediações

🏫 Educação e Serviços

Universidade do Porto – Reitoria e Faculdades centrais – 10 a 15 min a pé

Escola Artística Soares dos Reis – 6 min

Bancos, farmácias, clínicas e correios – entre 3 a 10 min de distância

🌿 Lazer e Bem-estar

Jardim da Cordoaria – 10 min

Jardins do Palácio de Cristal – 15 min

Marginal do Douro (zona da Ribeira) – 12 a 15 min

Ginásios e estúdios de yoga – disponíveis num raio de 5 minutos





 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização