Terreno com capacidade construtiva e moradia para reconstrução

Descrição

Prédio Misto com cerca de 3650m2 em Gião, Vila do Conde, Porto. 







Dois artigos: urbano com moradia anterior a 1951 para recuperação + terreno rústico com capacidade construtiva.  







Ideal para quem quer investir na construção de moradias ou prédio multifamiliar/apartamentos; ou para quem quer construir uma moradia de sonho com vasto terreno. 







• Localizado apenas a 20 km do Porto e 10 km de Vila do Conde, oferece o luxo de viver rodeado de espaços verdes, ar puro e tranquilidade com a conveniência da
proximidade à cidade.








• Existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).







• Duas frentes de estrada com aproximadamente 145m x 30m, fator crítico para potencial pedido de destaque e licenciamento







• Fácil acesso aos principais eixos rodoviários do Norte Litoral: 5 min EN13 (Porto-Viana), 8 min A28, 12 min A7 (ligação a Guimarães, Famalicão), 18min A3 (Porto-Braga), de carro



 



• Aeroporto a 14min de carro









• Na envolvente existe oferta de serviços (bomba de gasolina a 1min de carro, café, padaria, farmácia, talho, mercearia, escola, centro de saúde, etc.) e transportes
públicos (paragem de autocarro a 3min a pé, Metro Modivas a 6min de carro)







• Vila do Conde Outlet a 7min de carro e Praia de Labruge a 10min. 







• Terreno Rústico possui poço de água







> Segundo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila do Conde:



O artigo urbano, bem como cerca de 30m2 de profundidade do terreno rústico, estão classificados como “Zona de Construção Tipo II”. Segundo o Artigo 30.º:



1. Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, 



geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos



2 — Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação 



multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte 



prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas determinadas condições.



*viabilidade de construção carece sempre de reconfirmação com a Câmara Municipal 







Contacte-nos para obter mais informações acerca desta oportunidade única de investimento.







Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 



ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização