T2 remodelado, primeira linha, vista rio, junto à Alfândega do Porto

Descrição

Descrição do imóvel: 

Apartamento T2 na primeira linha da marginal, com vista desafogada de rio.





Nota:

- possibilidade de estacionamento no parque da Alfândega (avença de 29,20€ / mês)











Localização e envolvente:
Localização na Rua da Arménia 10, em Miragaia, na Ribeira do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição
automóvel e pedonal. 



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). 



Na marginal do Rio Douro, junto à Alfândega do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e da Ribeira.




Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):



“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 5 pavimentos destinado a comércio (6) e a habitação (7 fogos), constituído em regime de propriedade horizontal, com 13 fracções autónomas. 5
pisos.”




Principais características: 



- 3.º andar 



- 1 frente (orientação sul) 



- luminoso



- sem elevador, 



- sem garagem 



- sem varanda 



- junto ao Rio Douro, na primeira linha 



- vista rio desafogada e eterna



- transportes à porta



- numa das zonas mais procuradas do Porto




Piso de entrada: 



- átrio de entrada, com escada de acesso ao piso superior 



- arrumos com máquina de secar roupa (AEG) e termoacumulador (Termobrasa)




Piso superior (Zona privada e social): 



- área de distribuição 



- 1 instalação sanitária com banheira, sanita e lavatório 



- corredor de acesso / distribuição 



- 1 quarto interior



- 1 quarto interior



- sala comum 



- kitchenete mobilada e equipada com forno (Whirlpool), microondas encastrado (Whirlpool), placa (Whirlpool), exaustor, frigorífico combinado encastrado (Whirlpool), máquina de lavar loiça
(Whirlpool) 







Outras características e valências: 



- zona social com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) 



- zona privada com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) 



- caixilharias em PVC (branco) e vidro duplo 



- portas interiores lacadas (branco)







Pontos de interesse: 



- em frente ao Parque de estacionamento automóvel da Alfândega do Porto 



- a 100m do Palácio da Bolsa 



- a 100m da Ribeira 



- a 120m do Hard Club / Mercado Ferreira Borges 



- a 150m da Alfândega do Porto 



- a 500m da Sé do Porto 



- a 800m da Avenida dos Aliados 



- a 900m do Teatro Sá da Bandeira 



- a 1,0km da Rua de Santa Catarina 



- a 1,0km da Torre dos Clérigos 



- a 1,2km do Mercado do Bolhão 



- a 1,2km da Câmara do Porto 



- a 1,4km do Shopping Via Catarina




Transportes e acessos: 



- a 50m do eléctrico (Paragem Infante) 



- a 85m de autocarros (Paragem Ribeira) 



- a 550m da Ponte Luís I 



- a 700m do metro (Estação São Bento) 



- a 700m do comboio (Estação São Bento) 



- a 1,0km do metro (Estação Aliados) 



- a 1,4km do metro (Estação Trindade) 



- a 3,8km da VCI 



- a 4,7km da Ponte D’Arrábida 



- a 4,7km da Ponte do Freixo 



- a 9,7km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 



- a 16,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro




Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 



- Área bruta privativa: 87,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2




Outros valores: 



- Valor do condomínio: (condomínio não constituído) 



- Valor do IMI: 144,37€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado!

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3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização