T2 NOVO em Valbom

Descrição

Descrição do imóvel:   

Apartamento T2 novo em Valbom
Localização e envolvente:   



Localização na rua Jaime Cunha, em Valbom. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.  Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos,
mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros). Próximo à marginal do Douro, marina e
ponte do freixo.      







Prédio:
Prédio de Habitação de 4 pisos (3 acima da soleira e 1 abaixo) com 12 habitações tipologia T2   







Previsão de conclusão / escrituras: 



- setembro / outubro 2026   







Principais características:   



- apartamento T2 



- edifício em construção (novo) 



- 2 frentes 



- suite 



- sala e cozinha em open-space 



- varanda e terraços 



- lugar de estacionamento (23,00m2) e arrumo (4,00m2)  







Zona Social:  



- átrio de entrada (7,00m2) com ligação a sala em open space, suite, quarto e instalação sanitária;  



- sala de jantar/estar (29,00m2), com ligação a varanda;  



- cozinha em “open space” (9,50m2), com ligação a varanda (14,00m2) mobilidade e equipada (electrodomésticos SIEMENS, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar
louça)   



- instalação sanitária (2,90m2);   







Zona Privada  



- suite (15,50m2) , com closet, ligação a terraço e instalação sanitária completa (5,50m2); 



- quarto (11,50m2), ligação a terraço e com roupeiro embutido;  



- instalação sanitária (4,00m2), com sanita, lavatório e base de chuveiro;      







Zona Exterior  



- varanda (14,00m2) com ligação a logradouro (35m2) 



- terraço (16,00m2)   







Outras características e valências:  



- zonas ajardinadas nas áreas comuns; 



- fachada ventilada em mármore branco, bujardada; 



- pisos em granito, pico fino; 



- guarda corpos em ferro lacado forja; 



- soco e platibandas, revestidas a granito; 



- muros em geral, com acabamento pintado; 



- tomada eléctrica na varanda; 



- pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos; 



- ar condicionado; 



- hall, sala, cozinha e quartos em pavimento flutuante;  



- carpintaria lacada;  



- tectos falsos em Pladur;  



- paredes em gesso projectada;  



- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;  



- paredes e pavimentos das instalações sanitárias em cerâmico retificado; 



- louças sanitárias da VALADARES série Nautilus susapensa; 



- bases de duche (opção de banheira na suite) 



- resguardos em vidro; 



- armários suspensos (lavatórios) 



- electrodomésticos SIEMENS, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça 



- móveis da cozinha lacados, alto brilho 



- tampo em quartz brnaco; 



- bomba de calor (varanda);   







Condições de pagamento: 



- Sinal de 5 000€ para reserva de 8 dias, a deduzir no CPCV 



- 30% com a assinatura do CPCV 



- 10% a 6 meses após CPCV 



- 10% a 9 meses após CPCV 



- 50% na escritura.   







NOTA: As visitas deverão ser realizadas preferencialmente às 3as feiras, a partir das 14:30h   







Pontos de interesse:   



- a 800m do Estádio Municipal De Valbom  



- a 900m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade  



- a 1,0km da marginal do rio Douro  



- a 1,1km da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia  



- a 1,1kmm dos Bombeiros Voluntários em Valbom  



- a 1,2km das Piscinas Municipais de Valbom  



- a 2,5km do Centro Infantil de Valbom  



- a 2,2km da Praia Fluvial de Gramido  



- a 2,4km do Centro De Saúde De Valbom  



- a 2,6km do CONTINENTE Modelo São Cosme  



- a 2,6km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além  



- a 2,7km do Estádio do Dragão  



- a 2,9km do ALDI Valbom  



- a 3,0km da Igreja Paroquial de Valbom  



- a 3,9km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa  



- a 4,0km do ALAMEDA Shopping     



- a 6,4km do MERCADONA Gondomar    







Transportes e acessos:   



- a 1,7km da ponte do Freixo  



- a 2,1km do Terminal Intermodal de Campanhã  



- a 2,7km do metro (estação Estádio do Dragão)  



- a 11,3km da ponte da Arrábida  



- a 17,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro       







Áreas:   



- Área bruta: 96,0000 m²  



- Área exterior: 65,0000 m² 



- Estacionamento: 23,0000 m² 



- Arrumo: 4,0000 m²   







Outros valores:  



- Valor do condomínio: por determinar (mensal);  



- Valor do IMI: por determinar (anual)     







NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado!     







*****













 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização