Terreno Estruturante em Santo Ovídio | Centralidade Metropolitana

Descrição

Este ativo localiza-se em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia, numa zona em clara transformação urbana e infraestrutural, afirmando-se como uma nova centralidade metropolitana.







Trata-se de um conjunto de terrenos contíguos, com dimensão relevante, permitindo uma abordagem integrada de desenvolvimento. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, o ativo
encontra-se enquadrado como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, viabilizando operações urbanísticas de grande escala, com usos compatíveis com habitação, comércio, serviços e
equipamentos, mediante o respetivo instrumento urbanístico.







A área bruta de construção permitida acima do solo é de aproximadamente 48.000 m², conferindo a este ativo uma escala rara no contexto urbano de Vila Nova de Gaia e permitindo uma
operação estruturada, coerente e alinhada com a capacidade de transformação da envolvente.







A proximidade imediata à estação de Metro de Santo Ovídio permite uma ligação direta ao centro do Porto em cerca de 10 minutos, e à Boavista em aproximadamente 15 minutos, com a
futura Linha Rubi, reforçando significativamente a acessibilidade, a atratividade residencial e o potencial de valorização, nomeadamente pela proximidade ao polo universitário.







Em termos rodoviários, o ativo encontra-se colado a alguns dos principais eixos estruturantes do Grande Porto, nomeadamente A1 / IC2, A44 / IC23 e A20 / IC1, garantindo acessos rápidos aos
principais nós urbanos, metropolitanos e regionais.







As imagens disponibilizadas correspondem a uma ilustração volumétrica 3D de enquadramento conceptual do ativo em Santo Ovídio, alinhada com a real capacidade construtiva do terreno.
Trata-se de um exercício meramente ilustrativo e não vinculativo, cujo objetivo é permitir a visualização da escala, densidade, lógica urbana e do potencial que este terreno pode acomodar,
tendo em conta a sua localização estratégica junto ao metro e aos principais polos urbanos e académicos.







Pela sua escala, enquadramento urbanístico e contexto infraestrutural, este ativo é particularmente adequado a promotores e investidores que procurem desenvolver uma operação estruturada, alinhada
com a transformação urbana de Santo Ovídio enquanto hub intermodal.







O preço e a informação mais detalhada são disponibilizados mediante contacto direto e acordo de confidencialidade, garantindo um processo de comunicação claro e alinhado com o perfil estratégico
deste ativo.

 
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Localização