Terreno Urbano 2.020 m² em Sebolido Penafiel

Descrição

Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau – Penafiel


Ideal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho.







Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para
projeto de habitação própria ou investimento imobiliário. 







📍 Localização privilegiada:
Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro. 



A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização. 







🏗️ Potencial de construção:

Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM.

Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos.

Acesso direto a caminho público.

Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações).

🧭 Enquadramento técnico:

Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel).

Índice de utilização: Até 1,0.

Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos).

💡 Ideal para:

Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade.

Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno.

Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial.

📄 Documentação disponível:

Caderneta predial.

Planta de localização.

Enquadramento no PDM.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ZMPT. 



Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização