Prédio Devoluto com PIP aprovado | Rua João das Regras

Descrição

🏗️ Prédio com PIP Aprovado – Projeto de Habitação Coletiva


Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, com PIP aprovado para a alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação coletiva.




O projeto prevê 4 fogos T2, distribuídos por 4 pisos, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade e qualidade de habitação num dos eixos mais procurados da cidade.

🔹 Principais Características


PIP aprovado pela CMP (abril de 2025)

Tipologia prevista: 4 x T2

Área total do terreno: 180 m²

Área de implantação: 120 m²

Área bruta de construção: 360 m²

Área bruta privativa: 350 m²

Área bruta dependente: 10 m²

Número de pisos: 4



🔹 Localização e Envolvente
Situado entre a Rua de Camões e a Praça da República, o imóvel beneficia de uma localização premium, numa zona em plena transformação urbana e com forte procura residencial e
turística.
Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, universidades e hospitais.

🔹 Potencial de Investimento
Com o PIP aprovado e projeto de arquitetura definido, este ativo apresenta baixo risco urbanístico e elevada previsibilidade de execução.



Ideal para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com rápido retorno e valorização garantida no mercado do Porto.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização