Prédio devoluto com PIP Aprovado – Praça da Republica

Descrição

🏗️ Prédio com PIP Aprovado – Habitação e Comércio

Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.


O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de
investimento.

🔹 Principais Características do Projeto


PIP aprovado pela CMP (2025)

5 fogos habitacionais:

2 x T1

2 x T2

1 x T2 Duplex



1 unidade funcional comercial ou de serviços

Pisos acima da soleira: 5

Piso abaixo da soleira: 1



🔹 Áreas


Área total do terreno: 415 m²

Área de implantação: 147 m²

Área bruta de construção: 684 m²

Área bruta privativa: 484 m²

Área bruta dependente: 200 m²

Área de construção aprovada: 744,14 m²



🔹 Localização e Envolvente
Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada
por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.

🔹 Potencial de Investimento
Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.
O PIP aprovado permite um arranque célere da operação, num contexto de alta procura por habitação no centro do Porto e crescente rentabilidade em arrendamento e revenda.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização