Apartamento T2 com varanda, garagem e arrumo - Unique Padrão da Légua

Descrição

UNIQUE - Padrão da Légua

Empreendimento residencial concluído em abril de 2027




Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:



Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.




EMPREENDIMENTO:




O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas
exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um
ambiente familiar.




Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte
térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para
oferecer conforto, segurança e funcionalidade.




Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open
space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos
generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.




ENVOLVENTE:




Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e
serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para
quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.




FRAÇÃO N - ZMPT582945:



• Apartamento T2



• Localizado no piso 2 do edifício



• Orientação solar a nascente



• Área de 90,2 m2



• Varanda com acesso pela sala



• Composto por sala aberta para a cozinha em open space, lavandaria, casa de banho completa, quarto e suite com closet



• Lugar de garagem e arrumos no piso -1



• Certificado energético válido, com classe A




ÁREAS INTERIORES:



• Hall de entrada - 5,3 m2



• Cozinha - 5,2 m2



• Lavandaria - 2,5 m2



• Sala comum - 20 m2



• Circulação - 3,2 m2



• I.S. completa - 3,9 m2



• Quarto - 11,4 m2



• Suite - 14,5 m2



• I.S. suite - 3,9 m2







ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:



• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)



• Mobiliário de cozinha termolaminado



• Portas de alta segurança



• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor



• Climatização através de ar condicionado



• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)



• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural



• Torneiras BRUMA (ou similar)



• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)



• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)



• Carpintarias com madeiras lacadas




OUTRAS INFORMAÇÕES:



• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027



• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços



• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos



• Alvará de licença de construção n.º 223/24




PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• 




Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento.



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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização