Apartamento T1+1 remodelado na Picua - Águas Santas, Maia

Descrição

Apartamento T1+1 totalmente remodelado:



Junto à Picua, em Águas Santas - Maia!







SOBRE O IMÓVEL:



Apartamento T1+1 no 1.º andar de prédio residencial, na Rua Trindade Coelho, em Águas Santas, Maia. Junto à Picua, zona nobre da freguesia, este apartamento foi convertido a
partir de um escritório, apresentando orientação solar a poente, e usufruindo assim de bastante luminosidade natural. A solução adotada procura obter o máximo potencial do
espaço da fração, a qual tem aproximadamente 80 m2. A cozinha ficará equipada e o interior beneficiará de pré-instalação de ar condicionado, iluminação e aquecimento de
água inteligentes, cortinas "blackout", roupeiro embutido, entre outros atributos.







SOBRE A ENVOLVENTE:



Zona residencial de excelência, pontuada com serviços e comércio locais, nas proximidades do Parque da Picua. Em torno desta área, estão em desenvolvimento alguns dos
principais empreendimentos residenciais no concelho da Maia, a qual beneficia de acessos privilegiados, tais como a Av. do Lidador da Maia com ligação a Ermesinde e Santa Rita, a
Rua D. Afonso Henriques com ligação ao Porto e a autoestrada A4 para Matosinhos e Valongo. Na envolvente, é também possível encontrar diversos supermercados, transportes, escolas,
centro de saúde, farmácia, piscinas municipais e restaurantes.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Apartamento T1+1 no 1.º andar de prédio residencial, com comércio no rés-do-chão



• Com área bruta de 77 m2



• Sito na Rua Trindade Coelho, em Águas Santas (Maia), na zona da Picua



• Convertido a partir de escritório, com uso de habitação em aprovação na C.M. Maia



• Possibilidade de adaptar a solução arquitetónica para um apartamento T2



• Com orientação solar predominante a Poente, recebendo luminosidade todo o dia



• Interior a ser entregue completamente remodelado e com a cozinha equipada 



• Pré-instalação de ar condicionado e equipamentos inteligentes 



• Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento à porta



• Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador








EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:



• Cozinha mobilada e equipada com: forno elétrico, placa de indução, exaustor de fibra, microondas e frigorífico





• Pré-instalação de ar condicionado



• Aquecimento de águas sanitárias assegurada por cilindro elétrico inteligente (Ariston)



• Roupeiro embutido



• Cortina interior tipo blackout para oclusão de luminosidade



• Lâmpadas e interruptores inteligentes controlados por sistema de domótica (hub IKEA)



• Janelas com caixilharia de alumínio 



• Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira e cerâmico na casa de banho



• Casa de banho completa com base de duche









INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:



• IMI anual: 160,08€ (valor estimado)





• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)



• Condomínio: 25€ mensais (valor já com fundo comum de reserva)




• Licença de utilização de 2000, emitida pela Câmara Municipal da Maia



• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C












Este apartamento pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!




Saiba mais acerca deste apartamento T1+1 remodelado junto à zona nobre de Águas Santas, na Maia. Contacte-nos para obter mais informações!



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização