Duas Moradias para Recuperar com Projeto Aprovado, Centro de Espinho

Descrição

🏠 Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto
Aprovado e a 5min da Praia!🌊

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a
pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro
andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum. 







Características Principais:


Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.


Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.


Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.


Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a pé das praias emblemáticas de Espinho.

Potencial Infinito:


Ideal para projeto de reabilitação criativo


Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original


Excelente investimento dada a localização estratégica


Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf


Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre
outros


As Moradias:

Três Pisos + Cave


Com jardim virado a sul


Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18


Boa exposição solar – 4 frentes


4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste


Acabamentos e pormenores de Época

O projecto contempla 769m2 de área útil


O  Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:





T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.


T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.


T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.


T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.


Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.


Elementos matriciais e legais: 



• Dois artigos matriciais – 926 e 927 



• Área bruta de construção – 290,00m2 + 457,56m2 



• Ano de inscrição na matriz - 1938 



• Licença de utilização – Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho 



• Certificado energético F




Pontos Próximos e Distâncias: 



• A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro) 



• A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé) 



• A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé) 



• A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé) 



• A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé) 



• A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro) 



• A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé) 



• A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro) 



• A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro) 




• A 20 km do Porto (20 min. Carro) 



• A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro) 



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização