Penthouse T4 Nova - Matosinhos Sul

Descrição

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Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.     



 



 Notas Prévias:




Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar
a sua visita.





Situada em Matosinhos Sul, a poucos minutos da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade, esta Penthouse T4 oferece uma localização de excelência, unindo a proximidade à natureza com o
conforto urbano.



A envolvente destaca-se pela ampla oferta de comércio, serviços, escolas públicas e privadas e unidades de saúde, complementada por excelentes acessos rodoviários e diversas opções de transportes
públicos, garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.







Características:

Área total: 227 m²

Área bruta privativa: 176,5 m²

Conjunto de varandas perimetrais de 50.90 m², proporcionando luz natural excecional e vistas abertas sobre a cidade e a natureza

Três frentes: Norte, Nascente e Sul

Sala e cozinha em open space com 61 m² com varanda envolvente de 33 m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou apreciar o pôr do sol

Cozinha totalmente equipada com zona adicional para tratamento de roupa (3.70 m²)

2 suites (17 m², 14.85 m²) e 2 quartos (12.90m², 12.30 m²), todos com varanda (4.50 m², 6.45 m²)

3 casas de banho completas (3.80 m², 3.75 m², 2.85 m²) e 1 WC social (1.60 m²)

Estacionamento para 4 viaturas - 2 lugares em box fechada

Arrumo independente

Classificação Energética A

I - Acabamentos Penthouse

Pavimento em madeira de carvalho multicamada

Rodapés em MDF hidrófugo branco

Paredes em estuque projetado

Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação

Portas folheadas em carvalho

Roupeiros com portas folheadas em carvalho e interior em melamina linho;

Cozinha:

Pavimento cerâmico retificado de grande formato

Teto hidrófugo com sancas para iluminação

Bancada e roda tampo em quartzo tipo Silestone 

Eletrodomésticos Bosch

Casas banho:

Paredes em cerâmico grande formato 

Teto hidrófugo

Louças ROCA The Gap Round

Torneiras W7 A+

Móvel suspenso carvalho com tampo em Silestone

Base de duche extraplana ASD

Aquecedor de toalhas

Equipamentos:

Caixilharia e estores: minimalista em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica

Elevado nível de insonorização - isolamentos térmicos e acústicos reforçados: tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, isolamento acústico com lã mineral nas paredes
entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido 

Blackouts motorizados nos quartos e alimentação para instalação de blackouts motorizados ou cortinados na zona social

Ar condicionado por sistema de multisplits com unidades murais interiores

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Ariston

Porta de segurança

Vídeo porteiro a cores

II - Edifício / Condomínio:

Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens;

Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns

Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas e iluminação por LED`s;

Parque privativo com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância

Sala de condomínio com instalação sanitária adaptada para pessoas com mobilidade reduzida

Compartimento para R.S.U., com acesso pelo exterior do edifício, para deposito e recolha resíduos sólidos indiferenciados e diferenciados - vidro, papel e embalagens

Localização e Envolvente

A cerca de 700 metros da Praia de Matosinhos, cerca de 8 minutos a pé

A 500 metros do Parque da Cidade, cerca de 7 minutos a pé

Rodeada de amplo comércio tradicional, supermercados, pastelarias, farmácias e lojas de conveniência. cafés, boutiques, clínicas, salões de beleza, escritórios e serviços diversos.

Oferta gastronómica premium ao longo da marginal, com restaurantes de referência.

A 9 minutos do NorteShopping

Muito próximo de diversos estabelecimentos de ensino público, dos melhores Colégios e Universidades privadas do Porto: CLIP (4 minutos); Colégio EFANOR (5 minutos); Colégio Rosário (10
minutos); Universidade Católica (11 min); Oporto British School (5 Minutos).

Próximo de importantes unidades de saúde, como o Hospital CUF Porto e o Hospital Pedro Hispano (7 minutos de carro).

Excelentes acessos rodoviários, com ligação imediata à Estrada da Circunvalação, à A4 e à A28 (8 minutos).

Estação de metro a cerca de 5 a pé (Linha A), complementada por várias linhas de autocarro na envolvente.

Proximidade ao Mercado Municipal de Matosinhos e a espaços culturais como a Casa da Arquitectura e a zona da marina.

Ciclovias, zonas pedonais e percursos junto à marginal, ideais para caminhadas, corrida e atividades ao ar livre.



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


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+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização