Moradia Multifamiliar a 150m do Rio Douro

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Valbom, situada na Rua dos Pescadores nº 232, a apenas 150 metros da marginal do Rio Douro.





Trata-se de uma moradia multifamiliar composta por 4 habitações independentes, distribuídas da seguinte forma:








T1 - R/C


Composto por: Sala, arrumos, quarto, cozinha e wc;


61,00m² área privativa





T1 - 1ºandar esquerdo (Atualmente arrendado*)


Composto por: Sala e cozinha, arrumos, quarto e wc;


40,70m² área privativa


3,00m² área dependente





T1 - 1º andar direito


Composto por: Sala, cozinha, quarto e wc (dependente)


32,70m² área privativa


3,00m² área dependente 





T3 - 2º andar


Composto por: Sala, cozinha, hall, 3 quartos, banho e wc


105,50m² área privativa


3,00m² área dependente


Áreas Gerais:
Área total do terreno: 512,00m²

Área de implantação: 114,50m²



Área bruta de construção: 248,90m²



Área bruta dependente: 9,00m²



Área bruta privativa: 239,90m²

Beneficia de vistas desafogadas sobre o Rio Douro e de excelente exposição solar (nascente, sul e poente), fatores que aumentam significativamente o seu potencial de rentabilidade
após requalificação.





Inserido num lote de terreno com 512,00 m², este imóvel permite diferentes estratégias de investimento, arrendamento tradicional, arrendamento turístico (mediante
licenciamento) ou revenda após obras.







As habitações necessitam de obras gerais, sendo ideal para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial.





*Nota importante: Uma das habitações encontra-se com contrato vitalício em vigor, com renda mensal de 150€.




Um imóvel com localização privilegiada, vistas únicas e enorme potencial, ideal para investimento ou projeto de reabilitação.




Agende já a uma visita e apresente a sua proposta.



JT







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização