Terreno e Habitação em Casais de Almodelim, Almoster (Santarém)

Descrição

Localização Privilegiada:
Terreno urbano localizado em Casais de Almodelim, Almoster (Santarém), com endereço postal 2005-101 ALMOSTER STR. Área total de 26.211 m², totalmente implantada com uma casa antiga
voltada a Nascente, ideal para quem procura tranquilidade e proximidade à natureza, mantendo boa acessibilidade a serviços e vias principais.Características da Propriedade:

Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

Descrição: Casa de rés-do-chão, com 2 portas e 2 divisões, área de 45 m², mais um anexo (palheiro) com 15 m².

Afectação: Habitação unifamiliar.

Nº de pisos: 1 | Tipologia/Divisões: 3.

Áreas totais:

Área do terreno: 26.211m²

Área de implantação: 60. m²

Área bruta de construção: 60 m²



Avaliação e Potencial:

Valor patrimonial atual (CIMI): 11.061,65 € (determinado em 2024).

Imóvel com coeficiente de localização para habitação, situação regularizada na matriz desde 1937.

Excelente oportunidade para investimento: ideal para reconstrução, renovação ou aproveitamento do terreno, com potencial para ampliação (sujeito a licenciamento).

Titularidade:
Propriedade plena, titular único (Familia Pinto), com documentação regularizada (Imposto de Selo nº 1916749).Documentação:
Caderneta Predial Urbana atualizada, emitida via internet em 29 de janeiro de 2025, com código de validação disponível para verificação online.Condições de Venda:

Preço: A combinar, com base em avaliação de mercado.

Possibilidade de financiamento bancário.

Entrega de chaves após a celebração da escritura.

Contacto:
Interessados devem contactar para agendar visita ou solicitar informações adicionais.Nota: Informações baseadas na Caderneta Predial Urbana nº 254, emitida pelos Serviços de Finanças de
Santarém.

Localização