Quinta T9 | Tomar

Descrição

Imóvel não elegível para financiamento bancário por não dispor de Licença de Utilização.







Situada em Tomar, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, pelas características que reúne e pelas diferentes possibilidades de utilização e aproveitamento.







O conjunto é constituído por uma casa principal, um terreno com 5.520 m², uma antiga casa do caseiro e vários anexos.







A casa principal dispõe de 540 m² de área de construção, distribuídos por três pisos com acessos independentes. Esta configuração permite utilizar o imóvel como uma única habitação ou organizar os
diferentes pisos em três unidades autónomas.







Pela dimensão e características da propriedade, poderá ser adaptada a projetos de alojamento local, habitação multifamiliar ou investimento destinado a rendimento.







Nos últimos anos, foram realizadas várias intervenções no imóvel, incluindo a substituição do telhado, a renovação das caixilharias e a pintura integral do exterior.







No interior, foram também efetuados alguns trabalhos de remodelação, permitindo já a utilização de parte da habitação. Permanecem, no entanto, outras áreas com potencial para renovação e adaptação
de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário.







Distribuição da casa principal







Piso inferior — cave:







• Lagar e adega tradicional;







• Sala ampla e cozinha com WC;







• Antiga despensa.







Piso principal:







• Cinco divisões ou quartos;







• Cozinha com despensa e marquise;







• Um WC.







Este piso encontra-se parcialmente renovado.







Sótão — 3.º piso:







• Quatro divisões a necessitar de remodelação;







• Pé-direito elevado e bom potencial de aproveitamento;







• Varanda ou miradouro com uma vista agradável;







• Acesso direto a um terraço situado sobre a ampla garagem.







Cada um dos pisos dispõe de entrada independente, proporcionando maior flexibilidade na utilização e gestão dos diferentes espaços.







Sob a garagem existe ainda uma cisterna alimentada por águas pluviais, atualmente utilizada como principal fonte de abastecimento de água.







A rede pública de água encontra-se disponível, sendo possível efetuar a respetiva ligação de forma simples através da garagem.







Casa do caseiro e anexos







A propriedade integra ainda uma antiga casa do caseiro, com aproximadamente 80 m², que necessita de recuperação integral.







Este espaço poderá ser convertido em alojamento complementar, habitação independente ou numa área de apoio à propriedade.







Existem também vários anexos, que poderão ser utilizados para arrumação ou adaptados a outras funcionalidades.







Terreno e envolvente







O terreno, com aproximadamente meio hectare, representa uma das principais mais-valias desta propriedade.







Conta com dezenas de oliveiras e tem sido regularmente mantido limpo e cuidado.







A área disponível permite considerar diferentes utilizações, desde a criação de zonas de lazer, jardins ou horta até à instalação de uma piscina ou ao desenvolvimento de outros projetos.







A localização constitui igualmente um dos pontos de interesse da propriedade.







Encontra-se a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode e a cerca de 3 a 4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira.







Inserida numa discreta e privilegiada segunda linha, a propriedade não está sujeita aos constrangimentos associados à frente de albufeira. A envolvente oferece um ambiente tranquilo, especialmente
indicado para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e autenticidade.







Uma propriedade sólida e versátil, com várias possibilidades de renovação, utilização e rentabilização. O futuro proprietário poderá adaptar e personalizar os diferentes espaços de acordo com as
suas necessidades, preferências e projeto.







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Localização