Casa da Amendoeira, Covelinhas

Descrição

No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com
entrada autónoma — uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.  Foi Constituída em propriedade horizontal
em 2019.



No exterior, a propriedade tem zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da
tranquilidade e da beleza natural desta região.







Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins — desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade
de turismo rural ou enoturismo.







Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.  







No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.







Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade,
natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.







Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)




Área bruta privativa:



           T1 R/C Dto.  40m2



           T1 R/C Esq. 40 m2

           T3 1ºAndar  238m2 

           Armazém 179m2


Área bruta dependente   337m2


Distâncias:



Miradouro de São Leonardo de Galafura – 9 km

Centro de Covelinhas – 1,2 km

Peso da Régua – 16,9 km

Pinhão – 35 km

Vila Real – 33 km

Aeroporto do Porto – 117 km

Descubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.

 
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Localização