Oportunidade: Terreno Agrícola com 37.759 m² em Bornes de Aguiar

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT584058

Descrição

🧱 O que pode ser feito no terreno
Por se tratar de um terreno agrícola (zona rural), as regras de uso do solo são mais restritas que num terreno urbano. Possibilidades comuns (sempre sujeitas a aprovação pela Câmara):

✅ Produção agrícola


Cultivo de produtos agrícolas (por exemplo hortícolas, frutos, vinha, pastagens)

Criação extensiva de animais

Agricultura biológica ou diversificada

Essas atividades são típicas da zona e normalmente não exigem alterações de uso do solo, desde que cumpram legislação agrícola.

📋 Projetos com aprovação municipal
Mesmo em terrenos agrícolas é possível submeter um pedido de autorização à Câmara Municipal para projetos específicos, tais como: ✔ Casas de apoio à exploração agrícola
✔ Infraestruturas associadas à atividade (armazém de máquinas, celeiro, estufas, currais)
✔ Projetos de turismo rural (agroturismo), desde que cumpram as condicionantes do PDM e obtenham pareceres favoráveis
✔ Instalação de energias renováveis (ex.: painéis solares para autoconsumo em exploração)
✔ Projetos de interesse local que justifiquem alteração pontual de uso 👉 Importante: cada projeto necessita de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou Licenciamento pela Câmara Municipal de Vila
Pouca de Aguiar para saber se e como pode avançar. São considerados aspetos como impacto paisagístico, acesso, águas, redes e compatibilidade com o Plano Diretor Municipal (PDM)






🌱 Por que investir num terreno agrícola em Bornes de Aguiar
Bornes de Aguiar é uma freguesia no concelho de Vila Pouca de Aguiar, na região de Trás-os-Montes (distrito de Vila Real). A zona combina ambiente rural com proximidade a núcleos urbanos
as Pedras Salgadas e Vila Pouca de Aguiar, e está inserida num território ainda com forte presença de agricultura e natureza preservada. Wikipédia+1 Vantagens de investir nesta área:

📌 1. Potencial agrícola real


Terrenos agrícolas permitem produção de culturas, pastagens, vinha, fruticultura ou exploração pecuária conforme a aptidão do solo e do clima.


A região tem tradição em atividades agrícolas e pastorícias, sendo uma área onde pequenos e médios agricultores ainda desenvolvem produção regular. idealista.pt



📈 2. Valorização a médio/longo prazo
Terras agrícolas com boa localização e bom acesso tendem a valorizar com o tempo, especialmente se houver um projeto claro (produção agrícola, agroturismo, energia renovável, floresta
produtiva, etc.). O mercado rural em Portugal tem captado atenção de investidores nacionais e estrangeiros pela sua combinação de qualidade de vida, solo fértil e potenciais apoios. Visão

💶 3. Apoios públicos disponíveis
Portugal dispõe de diversos apoios à agricultura e ao desenvolvimento rural, como medidas da Política Agrícola Comum (PAC), incentivos para pequenos investimentos na exploração agrícola
e programas que apoiam jovens agricultores ou modernização de explorações. Estes apoios podem ajudar a reduzir custos iniciais ou tornar projetos viáveis. Portal da Agricultura.+1

🌄 4. Qualidade de vida e imagem natural
Terrenos rurais em zonas com boa paisagem e baixa densidade podem ser atrativos para projectos que misturam agricultura e turismo rural ou agroturismo, aproveitando o aumento do turismo ligado
à natureza e experiências autênticas.

 
3 razões para comprar com a Zome 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.