Apartamento T1+1 na Rua Araújo Carandá, Braga

Descrição

Apresentamos este excelente apartamento T1+1 com 59,4 m² de área útil, situado no centro da cidade de Braga, numa das zonas mais valorizadas e procuradas, graças à sua centralidade,
dinamismo e proximidade a todo o tipo de serviços essenciais, a poucos minutos da  Avenida da Liberdade.







🔹Características Principais:




Edifício contemporâneo, com acabamentos de boa qualidade;


Entrada independente e privativa;


Cozinha moderna em open space, totalmente mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico e micro ondas.


Sala ampla equipada com ar condicionado;


Excelente luminosidade natural, tornando todos os espaços mais acolhedores e agradáveis.


Dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação e maior conforto no dia a dia.


Casa de banho completa, com acabamentos contemporâneos, perfeita para conforto e sofisticação.



Este T1+1 é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, sendo ideal para jovens profissionais, casais ou investidores, apresentando um elevado potencial de
rentabilidade. 







A localização privilegiada permite usufruir de comércio variado, supermercados, farmácias, escolas, universidades, transportes públicos, restaurantes, cafés e de toda a vida cultural e social que
faz de Braga uma cidade única e vibrante. 







📍 Viver no centro nunca foi tão prático e confortável.








🔹 Informações Legais:        




• Valor de Condomínio:  5€ / mês; 

• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)

• Licença de Utilização: 251 de 04/08/2025



• Certificado Energético: Classe Energética B-; validade até 5/08/2035




🔹 Trabalhamos com financiamento Jovem para habitação própria permanente — apoio simples e rápido para quem está a dar os primeiros passos na compra da sua primeira casa.







🔹 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa!



 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização