Prédio com Loja Comercial e Habitação T5 Duplex no Centro de Vila Real

Descrição

Prédio de Uso Misto no Centro de Vila Real 🏢 

Junto ao Mercado Municipal 📍 



Excelente oportunidade para habitação, investimento ou conjugação de residência e negócio, situada numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Vila Real. Um edifício com áreas
generosas, muita luz natural e grande potencial comercial. Imóvel em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes. 







Composição do Prédio



Fração A – Cave e Rés do Chão, pode ser vendido separadamente pelo valor de 375.000€




Espaço destinado a comércio e/ou serviços, com grande área, boa visibilidade e acessibilidades 🛍️ 







Fração B – 1.º Andar e Águas Furtadas
Habitação T5 Duplex com terraço e quintal/jardim, pensada para conforto familiar e vivência urbana.







🏡 Habitação T5 Duplex- Pode ser vendido separadamente pelo valor de 590.000€







Fração B - 



🏡 Área Bruta Privativa: 273,80 m² 



📐 Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pela funcionalidade, luz natural e ligação ao exterior. 







1.º Andar Hall de entrada 🚪
Cozinha e sala de jantar com acesso direto ao terraço e quintal/jardim 🍽️
Sala de estar com varanda 🛋️
WC de serviço 🚻
Despensa na zona social 📦
Corredor de distribuição 🚪
WC completo 🚿
2 quartos com roupeiros embutidos (1 com varanda) 🛏️
Suíte com closet e acesso ao terraço e jardim 🛌 Águas Furtadas Hall de distribuição 🚪
Lavandaria 🧺
WC completo 🚿
2 quartos 🛏️
Arrumos no vão do telhado 📦 Características Gerais da Habitação Três frentes, excelente luminosidade natural 🌞
Exposição solar: nascente, sul, poente, norte 🧭
Vistas desafogadas sobre a cidade e as serras 







🌄 Espaços Exteriores (ao nível do 1.º Andar) 



Terraço: 190,70 m² 🌤️
Quintal/Jardim: 219 m² 🌳
Poço de água 💧 



Acabamentos e Equipamentos Pavimento flutuante na suíte, quartos e hall das águas furtadas 🪵
Pavimento cerâmico nas restantes divisões 🧱
Caixilharia em PVC basculante com vidros duplos 🪟
Pré-instalação de aquecimento central 🔥 







Loja Comercial – 



Fração A



 🏬 Área Total: 770 m² 📐



Cave com luz natural – 396 m² 🟤
Rés do chão – 375 m² 🟢
3 casas de banho 🚻
Espaço exterior com 17 m² 🌿
Acessos para pessoas com mobilidade reduzida ♿
Licenciada para comércio e/ou serviços 📝
Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Vila Real 







📄 Informação Complementar Prédio sem estacionamento privativo 🚗

Prédio sem inquilinos 🏠
Bom estado de conservação 







✔️ Envolvente e Localização Zona central com forte dinâmica urbana: Mercado Municipal 🛒, 



Comércio tradicional 🏪, Centro Comercial 🏬, Centro de Saúde 🏥, Escolas 🏫, Farmácia 💊, Ginásio 🏋️, Transportes Públicos 🚌, Praça de Táxis 🚕, Espaços Verdes 🌳, Estacionamento Público 🅿️, Bancos 🏦,
Bombeiros 🚒 



Para mais informações ou agendamento de visitas, fale com a Imobiliária ZOME 

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização