Moradia T2+1 com garagem, anexos, jardim e poço - Serzedo, VNG

Descrição

Moradia T2+1 com garagem, anexo, poço e jardim:

Em Serzedo, a poucos minutos da praia da Granja, em V.N. Gaia!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Moradia térrea individual, com piso de cave, na Rua de Paços em Serzedo, V.N. Gaia. Dispõe de uma área de terreno com 740 m2, onde é possível usufruir de uma garagem
fechada e espaço para aparcamento de várias viaturas, jardim com árvores de fruto e poço, assim como um anexo com área superior a 200 m2. Este anexo apresenta o
potencial de se transformar numa 2.ª habitação dentro da propriedade, podendo ser também um espaço polivalente de apoio à moradia principal.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



Zona residencial muito tranquila, rodeada de outras moradias, com fácil acesso à autoestrada A29, a curta distância da praia da Granja e da estação de comboio. Na
envolvente, é possível encontrar serviços de proximidade tais como transportes públicos, farmácia, supermercados, cafés e restaurantes, assim como escolas e unidade de saúde
local. 







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Moradia T2+1 composta por cave e rés-do-chão



• Construção térrea com 4 frentes de exposição solar - luminosidade todo o dia!



• Localizada na Rua de Paços, em Serzedo - Vila Nova de Gaia



• Em bom estado de conservação e manutenção exterior e interior



• Com áreas exteriores ajardinadas, árvores de fruto e poço de água



• Dispõe de garagem para 1 carro, terraço para parqueamento exterior e anexo com sótão



• O interior da moradia dispõe de uma sala, cozinha com copa, dois quartos e uma divisão de arrumos, assim como acesso a uma lavandaria com ligação ao exterior



• O acesso à moradia é proporcionado por uma entrada principal pedonal, portão automóvel e ainda uma porta de serviço com ligação direta à lavandaria e cozinha



• As áreas existentes encontram-se totalmente licenciadas








ÁREAS GERAIS:



• Terreno - 740 m2





• Moradia - 125 m2



• Rés-do-chão - 98 m2



• Cave - 27 m2



• Anexo - 201 m2



• Garagem - 15 m2



• Áreas exteriores - 530 m2








ÁREAS DA MORADIA:



• Sala (entrada) - 13 m2



• Quarto - 9,5 m2



• Corredor - 5,9 m2



• Quarto - 10,5 m2



• Copa e cozinha - 16,5 m2



• Arrumos (quarto pequeno) - 7,5 m2



• I.S. completa - 5,5 m2



• Lavandaria - 10 m2








EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:



• Pavimentos interiores em soalho de madeira em bom estado na sala, quartos e corredores





• Pavimento cerâmico na cozinha e casa de banho



• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples



• Elementos estruturais em betão armado e granito, em muito bom estado



• Cave com motor para escoamento de água



• Jardim com poço e água de mina



• Ligação ao saneamento público



• Anexo em estado "bruto" a nível de acabamentos, com potencial de transformação em moradia T3









INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:



• IMI anual: 245,57€ (valor estimado)





• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)



• Licença de utilização de 2019, emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia



• Certificado energético válido, emitido pela ADENE










PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 120 m de restaurante (2 min. a pé)

• A 280 m de cafetaria (3 min. a pé)



• A 500 m de paragem de autocarro - Linha 9046 Unir (6 min. a pé)



• A 850 m de caixa multibanco (2 min. carro)



• A 850 m da Junta de Freguesia de Serzedo (2 min. carro)



• A 900 m da Estação de Serviço E.S. Serzedo (2 min. carro)



• A 1,0 km do Cineteatro e salão paroquial de Serzedo (2 min. carro)



• A 1,2 km de lavandaria (2 min. carro)



• A 1,2 km de parque infantil de Serzedo (2 min. carro)



• A 1,3 km da farmácia (2 min. carro)



• A 1,4 km de clínica veterinária (3 min. carro)



• A 1,5 km de clínica dentária (3 min. carro)



• A 1,5 km de mercearia (3 min. carro)



• A 1,9 km do Clube de Futebol Serzedo (5 min. carro)



• A 1,9 km do supermercado Intermarché Arcozelo (5 min. carro)



• A 1,9 km do acesso à A29 (5 min. carro)



• A 2,0 km da Escola EB2/3 Sophia Mello Breyner (6 min. carro)



• A 2,0 km do centro de saúde UCSP Serzedo (6 min. carro)



• A 2,1 km do Pavilhão Escolar de Arcozelo (6 min. carro)



• A 2,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (6 min. carro)



• A 2,8 km do Estádio Municipal de Arcozelo (6 min. carro)



• A 3,3 km do supermercado Pingo Doce Perosinho (7 min. carro)



• A 3,5 km do parque canino de Arcozelo (7 min. carro)



• A 4,0 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (7 min. carro)



• A 4,1 km da praia da Granja (7 min. carro)








Esta moradia pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!




Saiba mais acerca desta moradia T2+1 em bom estado, com garagem, poço, jardim e anexo, em Serzedo a poucos minutos da praia da Granja. Contacte-nos para obter mais
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