Moradia T4 com garagem e jardim | R. Tanger, Porto

Descrição

Moradia T4 de 3 frentes, 2 pisos, com 206 m² de área bruta, com garagem e jardim, localizada entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais
exclusivas do Porto. 







Localização: Rua Paulo Dias de Novais, 96, Porto (no cruzamento com a Rua de Tânger)







Situada numa transversal à Rua de Tânger, em plena Boavista - uma das localizações mais exclusivas e procuradas do Porto. Aqui, vive-se com a tranquilidade e a privacidade de uma rua discreta,
sem abdicar de estar a poucos minutos de tudo o que realmente facilita o dia a dia. A proximidade imediata à Avenida da Boavista garante acessos rápidos às principais vias da cidade, enquanto à
volta encontra uma oferta completa de comércio, serviços e comodidades. Ideal para quem quer morar numa zona premium, com qualidade de vida, prestígio e uma envolvente verdadeiramente
privilegiada.







Ano de construção: 1967 (renovada em 2022) 







Link da Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=2A3tBVwMT4y









Imóvel composto por:



Piso 0:



Sala

Cozinha

Lavandaria 

Quarto interior com casa de banho completa com base de duche

Casa de banho de serviço

Anexos

Piso 1:

Dois quartos com roupeiro embutido

Casa de banho completa com base de duche

Suite com casa de banho completa com banheira

Suite com casa de banho completa com base de duche






Cozinha equipada com:



Placa de indução; 

Exaustor; 

Forno; 

Máquina de lavar loiça; 

Microondas.



Outras valências:



Imóvel revestido a capotto;

Imóvel com pré instalação de aquecimento central;

Sala com recuperador de calor;

Portão de garagem automático com comando;

Esquentador para aquecimento das águas;

Acumulador de água quente.





Áreas:


Área bruta de construção: 206 m²  

Área bruta privativa: 195 m²

Área total de terreno: 310 m²

Área de implementação do edifício: 103,3 m²



Valores: 

Valor do IMI - 610,41€/ anual



Pontos de interesse:

A 50 m da Escola Básica de 1.º CEB da Ponte

A 100 m do Jardim de Infância Chapéu De Palha Lda

A 280 m do Café Tânger 

A 290 m do Restaurante Lareira - Serralves 

A 350 m do Restaurante Eldorado

A 400 m do Restaurante Tourigalo - Porto

A 450 m do Colégio Nossa Senhora do Rosário 

A 450 m do Parque e Jardim da Fundação de Serralves 

A 500 m do Restaurante Mestre Aviz 

A 600 m do Burguer King Boavista

A 650 m do Infantário Leonardo Coimbra

A 650 m da Escola Primária Tangerina, Educação e Ensino

A 650 m do Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista)

A 700 m do Restaurante Cufra 

A 750 m da Pastelaria Casa Bacelar 

A 750 m do Lycée Français International de Porto

A 900 m do Pingo Doce Marechal Gomes da Costa

A 1 km do Hospital da Luz - Clínica do Porto 

A 1,1 km da Fundação António Cupertino de Miranda 



Transportes e Acessibilidades:








A 130 m da paragem de autocarro da STCP com a linha:


2M - Av. Aliados «»  Hospital S. João

201- Aliados «» Viso

502 - Bolhão «» Matosinhos (Mercado)


A 300 m da paragem de autocarro da STCP com as linhas:


203 - Marquês «»  Cast. Queijo


A 1,1 km da entrada para a A28



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização