Moradia renovada com 2 estúdios independentes - R. Bonjardim, Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT585340

Descrição

Moradia remodelada, com 2 estúdios:

Para investimento, no centro do Porto!







IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:



Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes
públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e
acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas,
fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Com potencial de rentabilidade acima dos 7% ao ano.








PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes





• Localizada na Rua do Bonjardim, Porto



• Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche



• Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED



• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno



• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos



• Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos



• Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 7,9% ao ano (yield bruta)



• Potencial para alojamento local



• Elevada eficiência energética: classe energética B-







ÁREAS GERAIS:



• Área total - 63 m2



• Área de implantação - 31 m2







ÁREAS INTERIORES:



Piso 0 - Estúdio:



• Sala/quarto - 16,64 m2



• I.S. completa - 5,20 m2



Piso 1 - Estúdio:



• Hall de entrada - 1,05 m2



• Sala/quarto - 10,93 m2



• I.S. completa - 1,40 m2









INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 



• IMI anual: 70,92€ (valor estimado)



• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)



• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente



• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951



• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-







PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)

• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)



• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)



• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)



• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)



• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)



• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)



• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)



• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)



• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)



• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)



• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)



• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)



• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)



• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)



• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)



• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)



• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)



• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)
• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)



• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)










Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!




Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!



 
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