Apartamento T4 com varanda e elevador em Paranhos, Porto

Descrição

Apartamento T4 luminoso com varanda soalheira e elevador em Paranhos, Porto. Com 116 m² de área útil, dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho completas e sala de estar/jantar contíguas com excelente
exposição solar poente. Cozinha e casas de banho em bom estado, com possibilidade de personalização nos quartos e salas. Localizado numa zona privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio,
escolas e espaços verdes, ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver bem ou investir com segurança.








Apartamento T4 na Rua do Campo Lindo, em Paranhos, Porto, com as seguintes características:



• Apartamento com área bruta privativa de 116 m2.



• Varanda na sala com área de 13 m2, voltada a poente.



• Situado ao nível do 2º andar com elevador.



• Muita luminosidade, com exposição solar de sul-poente.



• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casas de banho completas, arrumos, 3 quartos e uma suíte.



• Armário embutido no corredor.



• Apartamento sem lugar de garagem (existe a possibilidade de arrendamento de lugares de garagem a poucos metros de distância).



• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e 



manutenção.







Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto ao nó do Amial (VCI) com ligação rápida para Norte, para Sul e para Leste e onde se pode
encontrar todo o tipo de comércio, 



serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.







O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.







> Descrição das divisões interiores:



• Hall de entrada: Espaço de recepção com acesso à sala, cozinha, 



e ao corredor que dá acesso aos quartos e às casas de banho. O pavimento é 



em piso flutuante.



• Sala: Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo 



bastante iluminação solar. O pavimento é em piso flutuante.



• Varanda: A varanda tem acesso pela sala de estar e pela sala de jantar.



• Cozinha: Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários encontram-se em perfeito estado de conservação. Dispõe de zona de lavandaria aberta em open space.



• Corredor de acesso aos quartos: espaço de circulação que permite ligar o 



hall de entrada aos quartos. O pavimento é em piso flutuante.



• Casa de banho da suite: Instalação sanitária em bom estado. 



Dispõe de base de duche, lavatório e retrete. .



• Quarto suite: Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. 



Dispõe de pavimento em piso flutuante.







> Materiais e detalhes técnicos:



• Janela dupla com caixilharia de madeira com vidro simples e caixilharia plástica com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior. 



• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.



• Pavimento em piso flutuante em razoável estado no Hall de entrada, sala, corredor e 



quartos.



• Armários nos três quartos.



• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha.







> Elementos matriciais e legais:



• Área bruta privativa -116m2 (apartamento).



• Área bruta dependente - 13 m2 (varanda).



• Ano de inscrição na matriz - 1988.



• Licença de utilização de 226/1963 emitida pela Câmara Municipal do Porto.



• Certificado energético classe C







> Elementos matriciais e legais:



• Condomínio -  30,25€



• Obras previstas - Não.



• IMI - 223,52







> Pontos próximos e distâncias



Transportes



Campo Lindo 2min

Vale Formoso 2min

Estação metro Lapa 11 min

Estação metro Salgueiros 11 min

  Escolas

Jardim Infantil "O Principezinho Encantado "2min

Jardim Infantil "O Pom-Pom" 4min

Escola Profissional de Tecnologia Psicossocial do Porto 6min

Escola Básica do Covelo 7min

Escola Secundária Filipa de Vilhena 7min

Universidade Fernando Pessoa 3min

Polo Universitário Asprela 10 min

Hospital



H. Sto. António 15 min



H. Sta Maria 10 min



H. S. João 10 min




  Farmácias




Farmácia Lousada 5min

Farmácia Sá 1 min

Farmácia Antero de Quental 9min

Farmácia São Dinis 9min

Farmácia Herculano 12min

Farmácia da Lapa13min

  Restauração e bebidas

Pau de Canela 2min

Pão-Quente Pastel II 2min

O’Kaffé 3min

Rito 4min

Restaurante Augusto 9min

  Supermercado

Continente Bom Dia 4min

Lidl 7min

Mercado do Covelo 8min

Rui das Frutas Frescas 9min

My Auchan 9min

Natureza

Jardim de Arca d'Água 3min

Quinta do Covelo 3 min

Imagine-se a viver neste T4 luminoso com varanda, em Paranhos, próximo de tudo o que precisa. Contacte-nos e descubra como tornar este apartamento o seu novo lar, com todo o apoio para um
investimento seguro e confortável.








Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo 



ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 

   

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização