Loja | Nogueira do Cravo

Descrição

Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo – Oliveira de Azeméis



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade
a comércio e serviços.



Características do Imóvel



Área Bruta dependente: 66,58 m²



Área Útil: 93,22 m²



Certificação Energética: D



Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por:



✔ Loja no rés-do-chão✔ 2 WC’s✔ Garagem fechada na cave com portão automático✔ Acesso direto da garagem à loja



Diferenciais Competitivos



Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na
parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada.



Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para:



Comércio e serviços



Escritório ou clínica



Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€)



Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de:



Boa circulação pedonal e automóvel



Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas"



Inserção em zona residencial consolidada



Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores?



Preço competitivo face à localização



Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial



Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso



Garagem incluída — fator diferenciador no mercado



Esperar para quê, marque já a sua visita!!

Localização