T3 novo|Duplex|1 suíte|2 casas banho| Terraço|2 lugares garagem|

Descrição

NB Garden a construir o Presente mas já a Projetar o Futuro!



  



Em cada projeto a nossa prioridade é o cliente. Desenvolvemos projetos para as pessoas e para a concretização dos seus sonhos e ambições!







Fração AR - T3 Duplex composto por dois pisos. Piso 2: Hall de entrada, 1 suíte, 2 quartos, 1 casa de banho de apoio aos quartos. Piso 3: Cozinha e sala em open space, 1 casa de banho social,
1 escritório, 1 terraço.



As imagens facultadas são meramente ilustrativas.







 Localização Privilegiada às portas da Cidade! 



1. Acesso às praias e zona das salinas 



2. Fórum Aveiro e centro da cidade



3. Universidade de Aveiro



4. Estação de caminhos de ferro e central de camionagem



5. Serviços da Câmara Municipal de Aveiro 



6. Loja do Cidadão 



7. Centro de Feiras e Exposições 



8. Centro Comercial Glicínias Hipermercado 



9. Centro Comercial Aveiro Center 



10. Zona industrial, 



11. Aveiro Retail Park e acessos às autoestradas



 
É aqui que começa a nova fase da tua vida! 



No NB Garden pode fugir ao ritmo frenético do centro da cidade e usufruir da sua casa num ambiente de tranquilidade. Cercado por um belo jardim, oferece locais de lazer onde pode praticar
atividades desportivas, passear a pé ou de bicicleta, fazendo parte da cultura e tradição da região.   







  30 Apartamentos de diversas tipologia: 



  7 T1 



  3 T1+1 



  12 T2 



  2 T2 Duplex 



  6 T3 Duplex 



  4 Pisos .



 Lugares de garagem na cave Varandas . 



Jardins exteriores   







As paredes que guardam todas as memórias de Amor! 



Uma arquitetura diferenciada, com materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos. Todos os apartamentos foram projetados a pensar na funcionalidade, conforto e eficiência energética. Dispõem
ainda de sistema de ar condicionado e lugar de garagem. No NB Garden cada detalhe foi pensado e escolhido a pensar no seu aconchego, porque o lar é o sítio onde construímos as memórias em família.
No Grupo NB construímos o futuro. Uma nova vida. 







Acabamentos: 



Bomba de calor de alta eficiência energética 



CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado BOSCH  



SEGURANÇA: Fechadura de segurança, eletrónica; Videoporteiro; no acesso ao condomínio; Porta de entrada do edifício e portão de garagem com fecho automático    



ISOLAMENTO:  Alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre frações   



ILUMINAÇÃO: Em LED embutido, de alta eficiência  



CARPINTARIAS: Por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade; Portas com fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho   PAVIMENTOS E
REVESTIMENTOS: Pavimentos das zonas comuns interiores em material cerâmico 60x120cm; Pavimentos interiores de todas as divisões dos apartamentos com exceção das instalações sanitárias, em
vinílico SPC COTKART; Pavimento e revestimentos das instalações sanitárias em material cerâmico 60x60cm travertino; Pavimento de escadas dos duplexs comuns em madeira natura SUCUPIRA; Pavimento das
varandas e lajetas em betão cinza 40x40cm AMOP; Revestimento decorativo nas áreas comuns em cerâmico VERDE ALPI; Revestimento nas áreas comuns em ripado de madeira natural; Caixas de escadas comuns
revestidas com pedra natural AZUL VALVERDE   



COZINHAS: Móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade; Cozinha, com tampo e roda-tampo em compósito quartz;
Torneira W2007 e Lava-louça TEKA; Equipada com micro-ondas, placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorifico combinado, +máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa BOSCH
  



LOUÇAS SANITÁRIAS: Lavatório de pousar e sanita suspensa; Móveis lacados com tampo em CORIAN; Torneiras W2007 e Comando de descarga OLI; Base de duche em resina e Resguardo de duche em
vidro temperado; Espelhos retroiluminados  



DIVERSOS:  Elevador ORONA Caixilharia de alumínio (cor aço corten) com corte térmico e vidro com elevada +performance térmica e acústica SOSOARES Portas de entrada das frações de
segurança PORTISA Floreiras metálicas nas zonas comuns Calhas duplas para blackout e cortina   



FACHADA EXTERIOR: Sistema ETICS WEBER Revestimento em ripado em alumínio (cor aço corten); Guarda-corpos em vidro temperado.



 Revestimento em lâminas tipo Z em alumínio (cor aço)







3 razões para comprar com a Zome: 


+ Acompanhamento 



Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a
máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que
está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 







+ Simples 



Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência
aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos
fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ Feliz 



Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 







Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 







Notas: 







● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua
visita. 







● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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