Apartamento t3 +1novo com garagem e jardim ,de construção nova

Descrição

FRAÇÃO C


No coração vibrante do Bonfim, onde a tradição se cruza com a vanguarda, ergue-se refúgios pensados para quem valoriza o tempo, a arquitetura e a autenticidade. Este é um lugar onde cada detalhe
dialoga com a identidade do Porto, oferecendo uma experiência de habitar que transcende o quotidiano e celebra a arte de viver com elegância e discrição. Apresentamos o empreendimento Bonfim 680
Oporto Apartments, uma síntese harmoniosa entre passado e futuro, pensado para integrar-se com a envolvência e responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo. Com um cuidado rigoroso na
escolha dos materiais, na valorização da luz natural e na relação com os espaços exteriores, este projeto afirma-se como um novo capítulo na paisagem urbana Portuense — discreto, sofisticado e
profundamente enraizado no espírito da cidade. 


ESTRUTURA   ²  -SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS
SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS   ²  EXTERIOR   ²  -AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO
TÉRMICO "proETICS” ²  -FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” ²  -CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO
OU SIMILAR   ²  ÁGUAS QUENTES   ²  -BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA     ² 
ACÚSTICA   ²  -ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO    
²  EQUIPAMENTOS CONFORTO   ²  -ELEVADOR ELÉTRICO  COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS
AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE ²  - PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO ²  - PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS
LUGARES DE GARAGEM   ²  SEGURANÇA   ²  -PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ²  ELETRÓNICA ²  -VIDEOPORTEIRO
A CORES     ²  CLIMATIZAÇAO   ²  -PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT       ² 
PAVIMENTOS   ²  -PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) ²  -GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S)     ²  PAREDES
INTERIORES   ²  -GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) ²  - EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO( ENTRE
FRAÇOES)     ²  ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA   ²  -MDF HIDRÓFUGO LACADO  ²  -INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO ² 
-FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE     ²  RODAPÉS   ²  -MDF LACADO Á COR BRANCO    
²  BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA   ²  -TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ ²  -TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR ²  -PIO
LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ²  -ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR)     ²  MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES
SANITÁRIAS   ²  -MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR ²  -SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ²  -ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED ² 
-AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR ²  -BASE DE DUCHE  EM RESINA ASD OU SIMILAR ²  -COLUNA DE DUCHE TEKA OU
SIMILAR


Localização Central e Acessível no Porto
Terreno e Solar com alvará p/ construção de predio de 11 apt com garagem Bonfim, com licenças emitidas. Á Praça das Flores e Av.25 de Abril no Porto.
Apresentamos uma oportunidade única de investimento num prédio com viabilidade para construção de 11 frações habitacionais, situado numa localização privilegiada no Porto. Este empreendimento
destaca-se pela sua centralidade e proximidade aos principais meios de acesso à cidade, garantindo uma excelente qualidade de vida e facilidade de deslocação.Principais Características:

Tipologias: Apartamentos  T1,T2 e T3

Certificados Energéticos: A+ (eficiência e sustentabilidade garantidas)

Localização: A apenas 5 minutos da Estação de Campanhã, proporcionando fácil acesso a transportes públicos e ligações ferroviárias.

Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã: Facilidade de conexão com autocarros, metro e comboios, ampliando as opções de transporte para qualquer ponto da cidade e além.

Licenciamento: Alvará de licenciamento de obras de demolição, ampliação e alteração nº NUD//CMP

Documentação Completa: Plantas cotadas, Projeto de Arquitetura e Quadro Sinótico aprovados pela Câmara Municipal do Porto.

Infraestruturas: Todas as frações possuem garagem, varandas e áreas que variam entre 85m² e 120m², com algumas unidades beneficiando de jardim privativo.

Destaques da Zona:

Centralidade: Localização estratégica que proporciona acesso rápido a serviços, comércio e lazer.

Acessos: Próximo das principais vias de acesso à cidade, facilitando a mobilidade urbana e interurbana.

Infraestruturas: Proximidade a escolas, supermercados, hospitais e outros serviços essenciais.

Este prédio é uma oportunidade ímpar para quem deseja investir na construção de apartamentos modernos e eficientes, num dos locais mais procurados do Porto. 





Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contacto.




3 razões para comprar com a Zome 









+ acompanhamento



 

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a
máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que
está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 







+ simples 







Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência
aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos
fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ feliz  







O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 







Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  







Notas: 



1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para
agendar a sua visita.



2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.









 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização