T2+1 com Varanda | Padrão da Légua

Descrição

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Apartamento T2+1 na Rua Monte da Mina, no Padrão da Légua, Matosinhos, com as seguintes características:



Apartamento com área de 96,60 m2.

Varanda na sala com área de  m2, voltada a Poente.

Situado ao nível do 3 andar com elevador.

Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Poente e com vista desafogada.

O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e um quarto interior 

Armários embutidos nos 3 quartos.

Apartamento com 1 lugar de garagem.

Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.



Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e



acessos, perto dos Montes dos Burgos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. 



Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.







O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços



caracterizados pela presença constante de luz natural.







DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:



(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)



Hall de entrada (6,20 m2)



Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que

dá acesso à casa de banho e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação



bastante útil no dia a dia, o pavimento é em mármore.



Sala (22,50 m2)



Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar.



A vista é desafogada sendo o pavimento em mármore.



Varanda ( 4,85 m2)



A varanda tem acesso pela sala.



Cozinha (8,60 m2)



Apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais,



encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa e forno a gás , exaustor, máquina lava-louça e frigorífico



Corredor de acesso aos quartos (3,10 m2)



Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho e aos



quartos. O pavimento é em mármore.



Casa de banho de serviço completa (3,60 m2)



Instalação sanitária original com banheira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.



 Quarto 1 (11,85 m2)



Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.



Quarto 2 (15,00 m2)



Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.



Quarto Interior (4,60 m2)



Dispõe de pavimento em mármore, e de um armário embutido. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.











MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:



Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples

Pavimentos cerâmicos na cozinha e casa de banho

Pavimento em taco de madeira em bom estado nos quartos

Pavimento em mármore na sala, hall de entrada , quarto interior e corredor dos quartos

Armários embutidos nos quartos

Cozinha com os seguintes equipamentos : Placa e forno a gás , exaustor, máquina lava-louça e frigorífico

Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro de 80 lts instalado na cozinha

1 lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1.



ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:



Área bruta privativa – 96,60 m2 (apartamento)

Área bruta dependente - 15,45 m2 (1 lugar de garagem e varanda)

Ano de inscrição na matriz - 1989

Licença de utilização de 12/02/1989 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos

Certificado energético D



INFORMAÇÕES ADICIONAIS:



Condomínio – 39,51 € por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)

Obras previstas - Não

IMI – 181,19 € por ano



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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.







 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização