Moradia T4 Renovada, distribuída em dois apartamentos T2

Descrição

Moradia T4 em Pedra Renovada no PNPG – Duas Habitações Independentes
Apresentamos esta magnífica moradia T4 em pedra, situada em Cabenco, na união de freguesias de Cibões e Brufe, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês. Dividida em
duas habitações independentes com entradas autónomas, esta propriedade destaca-se pela sua autenticidade, localização privilegiada e enorme potencial, seja como refúgio de fim de semana, habitação
permanente ou projeto de turismo em plena natureza. Inserida numa aldeia que nos últimos anos tem vivido uma fantástica renovação e valorização, esta propriedade oferece uma experiência
única de tranquilidade, contacto com a natureza e vistas abertas sobre a paisagem montanhosa envolvente.

Características Principais:


Moradia em pedra na traça original

Dividida em duas habitações independentes renovadas no Piso 1

Excelente exposição solar a sul sobre o vale do Rio Homem

Logradouro com grande potencial para zona de lazer ou churrasqueira

Vistas abertas e fantásticas sobre a natureza envolvente



Distribuição dos Espaços
A moradia preserva a arquitetura tradicional em pedra, tendo sido alvo de intervenção estrutural importante, nomeadamente na laje e no telhado. A propriedade será entregue totalmente renovada e
equipada com materiais e equipamentos de qualidade

Piso 0


Pátio amplo onde pode guardar bicicletas, moto 4 ou Kart Cross

Sala multiusos, que se pode adaptar a diversas alternativas

Dois espaços mais pequenos ideais para arrumos, casa das máquinas e/ou adega



Piso 1



T2 com 2 Suites, sala com recuperador de calor e cozinha equipada

T2 com 1 WC, sala e cozinha em Open space

Logradouro com vista deslumbrante onde a sua criatividade terá espaço




Mapa de Acabamentos e Equipamentos
A renovação contempla materiais e equipamentos que privilegiam conforto, durabilidade e estética contemporânea, mantendo o caráter tradicional da construção em pedra.

Acabamentos


Pavimento em cerâmica a imitar madeira " carvalho escuro"

Tetos forrados a madeira pinho pintada a branco com acabamento mate

Portas interiores lacadas a branco

Caixilharia com vidro duplo e corte térmico

Roupeiros embutidos

WCs com Base de Duche



Climatização e Conforto


Ar condicionado Samsung instalado

3 máquinas interiores por apartamento, com um total de 6 unidades interiores

2 unidades exteriores colocadas no Piso 0



Bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias

Recuperador de calor na sala



Cozinha
Cozinha equipada com eletrodomésticos Samsung:

Placa + Forno + Exaustor + Frigorífico



Natureza e Envolvente
A envolvente natural é um dos grandes atrativos desta propriedade. A região oferece trilhos pedestres, cascatas naturais e paisagens únicas, convidando à exploração da natureza
exuberante. A proximidade ao Rio Homem e ao Parque Nacional da Peneda-Gerês proporciona inúmeras atividades ao ar livre, desde caminhadas a banhos nas cascatas e miradouros
naturais.

Pontos de Interesse Próximos


Santuário de São Bento da Porta Aberta – cerca de 10 km

Castelo de Lindoso – cerca de 15 km

Soajo – cerca de 20 km

Miradouro da Pedra Bela – cerca de 10 km

Mosteiro de Rendufe – cerca de 12 km

Espigueiros de Lindoso – cerca de 15 km



Cascatas nas proximidades


Cascata do Tahiti

Cascata de Fírvidas

Cascata do Arado

Cascata da Portela do Homem

Cascata de Leonte



Elementos Matriciais e Legais


Área bruta privativa: 95 m²

Área bruta dependente: 32 m²

Área bruta de construção: 126 m²

Área de terreno: 126 m²

Ano de inscrição na matriz: 1937

Certificação energética: F





 
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Localização