Apartamento T3 | 198 m2 | Varanda | Garagem 2x | St. Marinha-V.N.Gaia

Descrição

Apartamento T3 de áreas generosas, localizado junto à futura estação de metro Rotunda, integrada na nova Linha Rubi, que assegurará a ligação entre Santo Ovídio e a
Casa da Música.





Imóvel localizado em zona de elevado potencial de valorização. Toda a zona será requalificada com novos espaços comerciais e de lazer. 





Inserido num edifício de 11 pisos (8 acima do solo), construído por um promotor de referência, este imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos
espaços, pela qualidade dos acabamentos e pela sua localização estratégica, beneficiando de ótimos acessos e proximidade a serviços e
transportes. A Praia de Salgueiros está apenas a 4 km (10 mins de carro). 





Principais características:



✅Área útil: 153 m2



✅Varanda



✅Garagem (2 viaturas) + Arrumos (31 m2 + 9 m2)



✅Suite



✅3 Casas de Banho



✅Aquecimento Central



✅7º Piso



✅Em frente a Estação de Metro

Localização: Rua Professora Rita Lopes Ribeiro Fonseca, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia







Este imóvel distribui-se da seguinte forma:







Zona Social:



Hall Entrada

Casa de Banho de Serviço

Cozinha + Lavandaria (15,4 m2)

Sala Estar/Jantar (36 m2)

Varanda (4 m2)

Zona Privativa:

Corredor

Quarto (15,4 m2)

Quarto (14,70 m2)

Casa de banho completa

Suite (26 m2)









Áreas da Caderneta Predial:





- Área Bruta Privativa: 153 m2



- Área Bruta Dependente: 45 m2



- Área Bruta de Construção: 198 m2







Outras informações:



- Condomínio: 146 € (Mensal)



- IMI: 550 € (Anual)
 

Outras valências:



- Construtor de referência (Teixeira Duarte SA)



- Pavimento em Soalho de Sucupira (casa de banho de serviço, quartos, corredores e sala)









- Pavimentos em Creme Marfil (casas de banho e cozinha)



- Portas interiores c/ folheado de sucupira



- Janelas em aluminio c/ vidro duplo



- Aquecimento Central



- Caldeira a Gás



- Blackouts elétricos nos quartos
- Condomínio c/ Vigilante Nocturno







Pontos de interesse:



- a 200 m da Rotunda Eng. Edgar Cardoso



- a 200 m da nova Estação de Metro Rotunda



- a 240 do Ginásio Holmes Place Gaia



- a 1,5 km de acesso à autoestrada A1 (Fojo)



- a 1,6 km do Arrábida Shopping/ Hospital da Luz Arrábida



- a 2,3 km do Continente Gaia/ Jardim 



- a 2,3 km do Colégio dos Cedros/ Colégio Horizonte



- a 3,5 km do Gaiashopping/ Continente 



- a 4 km da Praia de Salgueiros



- a 6,7 km da Ponte do Freixo



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização