Moradia T3 de luxo com piscina aquecida entre Braga e Guimarães

Descrição

Esta moradia T3 individual destaca-se, antes de mais, por oferecer a comodidade de uma verdadeira habitação térrea, com todos os espaços principais distribuídos num só nível. A esta
configuração somam-se dois pisos complementares: uma ampla garagem na cave e um piso -1 versátil, ideal para lazer, convívio ou para se adaptar a diferentes projetos pessoais.





Construída em 2023 e implantada num terreno de 1.645 m², apresenta 935 m² de área bruta de construção, distribuída por três pisos.  Localizada em
Sande S. Lourenço, rodeada pela tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Guimarães e Braga, distingue-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela perfeita
harmonia entre conforto e privacidade. 

 

No piso térreo, a zona social em conceito open space integra a cozinha e a sala de estar com recuperador de calor, em continuidade com o terraço e a piscina
aquecida de água salgada, criando o enquadramento ideal para momentos em família ou entre amigos. 



A cozinha, totalmente mobilada e equipada, dispõe de bancada em silestone e de uma ilha central para quatro lugares, contando ainda com placa de indução, forno, micro-ondas,
exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A lavandaria independente assegura maior organização no quotidiano.
Ainda neste piso encontram-se três quartos, incluindo uma master suite com closet e varanda privativa. Tanto a suite como os restantes quartos dispõem de acesso direto ao terraço e
à piscina através de amplas portadas, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao espaço exterior. O piso conta também com uma casa de banho de serviço e uma casa de banho
completa, equipada com banheira e base de duche, de apoio aos dois quartos.







O piso -1 foi concebido para lazer e socialização, oferecendo um salão de festas com cozinha de apoio mobilada e equipada com placa de indução e exaustor, uma sala
multiusos, a casa das máquinas e uma casa de banho com base de duche. A moradia está equipada com bomba de calor para AQS, sistema VMC para renovação de ar, ar
condicionado Mitsubishi por condutas e aspiração central, garantindo climatização e conforto em todas as estações. 







Na cave destaca-se uma garagem para seis a sete viaturas, complementada por um estacionamento coberto para dois carros lado a lado à entrada da moradia, protegido por pala, com
acesso direto ao jardim em socalcos, onde sobressaem árvores de fruto.







O espaço exterior conta ainda com um furo de 110 metros de profundidade, que assegura autonomia e eficiência hídrica. Os muros revestidos a alumínio e os portões automáticos
reforçam a privacidade e a segurança da propriedade. Em termos construtivos e de acabamentos, esta moradia apresenta um padrão superior de qualidade: estrutura em betão industrial e revestimento
em capoto de 8 cm, caixilharia de alumínio com rutura térmica e sistema oscilo-batente com vidro duplo, estores elétricos, carpintaria lacada e pavimento vinílico com acabamento efeito
madeira. Os tetos falsos, com sancas decorativas e iluminação LED, conferem sofisticação e elegância aos ambientes. 







A residência está equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de domótica, videovigilância, alarme e videoporteiro com ligação à internet, proporcionando um elevado nível
de comodidade, segurança e sustentabilidade.







Mais do que uma habitação, esta é uma moradia de design exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida singular.



 
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Localização